建华区民房买卖未过户纠纷律师
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分期买车后发现是事故车,怎么提前退车
若在购买过程中,卖家已明确告知所出售车辆为事故车且不可退货,那么购买方应对其所购得的该事故车进行返还。如无法实现实物返还或者没有实际必要性,则应依据法律规定,对购买者给予相应金额的折价补偿。
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2024-06-06
交通事故处理
存在成都学历入户骗局现象吗,学历落户需要注意什么?
不存在的,现在自考本科+学位,现在是不可以通过学历入户的,但是不要灰心,自考本科学历还是有用处的,广积分落户可以加60分。自考本科选择技能落户的话还要加一个中级职称。
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2024-06-06
买房子不用结婚证可以吗?
买房子不用结婚证是可以的,对于购房的行为与是否结婚没有直接关系,如果没有结婚可以以个人名义购买房产,如果已经结婚就需要以夫妻名义来购买夫妻共同房产,具体情况结合实际而定。
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2024-06-06
直系亲属房产赠与过户有哪些费用?
根据规定:私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
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2024-06-06
一般买房子维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
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2024-06-06
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建华区民房买卖未过户纠纷问答推荐
结婚未领证被婆婆动用私人财产如何具体证明
[律师回复] 解析:在涉及到离婚诉讼的过程中,倘若某一方当事人坚持认为另一半在婚姻存续期间有非法侵犯自身财产权益之行为,则须依据相关规定提交充足且确凿的证据以兹证实。此类证据涵盖范围较广,包括但不限于书面文件、银行对账单及其他金融记录,以及能够为法庭采信并作为参考的第三方见证者的陈述或证词。在此过程中,需特别留意证据的证明力度是否达到足以说服法庭采纳的程度,唯有具备充分证明力的证据方可得到法院的认可与采纳。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条非法占有公私财物五万元以上或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪死刑标准是什么
[律师回复] 解析:倘若涉及到多起拐卖案件,且在这过程中,导致被拐卖者,如女性与未成年人,或者他们的直系亲属遭受严重伤害甚至死亡,那么此类罪犯将会受到极刑惩罚。拐卖妇女儿童罪责是指犯罪分子以将被害人非法出售为目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、诈骗、接送、中转等手段,对妇女和儿童进行控制和剥削的违法行为。法律依据:《刑法》第二百四十条 拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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危险驾驶罪未遂能判缓刑吗
[律师回复] 解析:在确定某个特定案件中,是否存在指定主体构成危险驾驶罪之可能性后,如果满足缓刑适用的必要条件,那么该特定主体就有可能获得缓刑的宽大处理。这是因为,按照我国《刑法》的明确规定,对于那些被判定为拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,他们只有在符合犯罪情节相对轻微、具有明显的悔过表现、没有再次进行违法犯罪活动的危险性以及法院宣告缓刑不会对其居住地的社区造成严重负面影响等多个前提下,才能够被依法判决并宣告缓刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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一房二卖我已入住另一方来闹如何处理
[律师回复] 解析:面对房地产交易中存在的一房二卖问题,我们首先建议您考虑以和解方式来处理该争议。这需要您与原出售方以及另一位购房人进行深入的对话与磋商,通过合法渠道保障自身权益,同时也要求出售方依照相关法律法规承担相应的赔偿责任。如果谈判磋商未能达成理想效果,那么下一步就要坚决地采取法律行动。在这种情况下,您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规,向当地人民法院提交诉状。具体而言:(1)进行起诉时,需向房屋所在地的人民法院提交书面诉状,并根据被告人数提供相应数量的副本。若书写诉状确实存在困难,您还可以选择口头起诉,由人民法院记录在案,并将相关信息告知对方当事人。(2)如果您的起诉符合法定条件,人民法院应当在收到诉状之日起七日内决定是否立案,并通知当事人;反之,则应在七日内作出裁定书,宣布不予受理;对于裁定结果不满的原告,有权向上一级人民法院提起上诉。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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偷车男孩未满18岁用不用坐牢法律怎么判
[律师回复] 解析:当未成年人涉及盗车行为且被警方逮捕后,若该未成年人为16周岁以下者,将无需因盗窃罪、窝藏罪以及毁灭证据罪等三项罪名承担刑事责任,而是须由其监护人严加看管和教育,同时也需由其监护人承担相关的经济赔偿责任。然而,倘若该未成年人已经年满16周岁却仍未达到18周岁,那么他就需要为自己的行为承担相应的刑事责任,但是在量刑方面,应该给予从轻或者减轻的处理。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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