监利市房屋租赁纠纷办案律师
荣雄律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-11-11
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中介管租房押金不退的事吗
[律师回复] 中介有可能管不了,只能去法院起诉
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你好!我遇到一点土地纠纷,不知是否可以申请法律援助
[律师回复] 需要详细了解情况,为您做针对性解答
京盟律师...等
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学校纠纷
[律师回复] 您好,建议您报警处理,如实反映客观情况,让公安机关介入处理。
吴中等
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想了解,您好 婚后父母离世 家中父母名下的房产父母遗嘱中写明赠与我一个人 现在我想将属于我个人财产的房屋卖掉换一个房子 新买的房子如何继续成为我婚内的个人财产
[律师回复] 你可以和配偶签订一份婚内财产协议,在协议中明确写明,你用出售继承自父母(遗嘱明确赠与你个人)的房屋所得款项购买的新房产,属于你个人单独所有,不属于夫妻共同财产,配偶对此予以认可并签字确认。婚内财产协议一旦签订,只要符合法律规定的生效要件(比如是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形),就对双方具有法律约束力,日后若发生财产纠纷,这份协议就是证明新房产为你个人财产的有力证据。
张倩等
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光伏公司未按约定给农户拆除设施影响农户翻修屋顶 是违约行为吗 可以主张解除合同吗
[律师回复] 如果农户与光伏公司签订的合同中明确约定了在特定条件下(比如农户需要翻修屋顶时),光伏公司有义务及时拆除相关设施,那么光伏公司未能按照这一约定履行拆除义务,就构成了违约行为。合同条款是双方权利义务的依据,违反了明确约定的条款,就违背了契约精神,应当承担相应的违约责任。
张倩等
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