简阳市物业管理用房纠纷律师
段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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简阳市物业管理用房纠纷推荐文章
怎样解除购房合同 解除购房合同的流程是怎样的?
买卖双方一旦签订购房合同,尽量不要悔约。因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商。签订书面解除合同协议时,须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。消费者先与开发商解除买卖合同,然后取回首付款,再与银行解除借款合同,然后由开发商归还银行借款。
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2024-05-29
事业单位劳动法病假工资规定
职工患病,医疗期内停工治疗在6个月以内的,其病假工资按以下办法计发:1、连续工龄不满10年的,按本人工资的70%发给2、连续工龄满10年不满20年的,按本人工资的80%发给3、连续工龄满20年不满30年的,按本人工资的90%发给4、连续工龄满30年及其以上的,按本人工资的95%发给。
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2024-05-29
上海限价房申请条件都有什么?
1、具有本市城镇常住户口连续满7年,且在申请所在地的区(县)户口连续满5年。2、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。3、符合前述标准,具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或离婚满三年的人士,可以单独申请购买经济适用住房。
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2024-05-29
2024最新《浙江省农村宅基地管理条例》
农村村民建造住宅,要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划,从严控制占用耕地,严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中,应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
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2024-05-29
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-05-29
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简阳市物业管理用房纠纷问答推荐
盗窃罪和故意毁坏财物罪有什么区别
[律师回复] 解析:盗窃罪与故意毁损财产所有者特定物之违法行为之间的根本区分在于二者的犯罪动机和目的大相径庭。具体来讲,盗窃罪的性质是以非法占有他人财产为最终意图;然而,故意毁损财产所有者特定物的违法行为往往并不具有这种犯罪意图。尽管如此,两者均构成了严重的违法活动,面对轻微的犯罪情节时,应重点采用教育手段进行疏导,并辅以适当的行政处罚措施;在犯罪情节较为严重时,需考虑到案件的实际状况,对责任人采取相应的刑事责任追究。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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共有物能成立侵占罪吗
[律师回复] 解析:共同所有的财产亦可构成侵占罪。侵占罪乃是指行为人以非法占有之目的,擅自将受托保管的他人财产据为已有,且其金额达到较大程度,即使面临责令退回也仍然拒绝执行,应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;如若涉及到更大金额或者发生了其他严重情况,则应被处以二年以上、五年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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盗窃罪赃物已追回量刑标准是什么
[律师回复] 解析:在认定盗窃定罪量刑时,需要依据涉案金额、是否存在自首与立功表现以及受害者的谅解等多个因素来进行全面分析和判断,最后由法院依据全案的具体情况作出相应的判决。若盗窃总额达到了十万元,那么这就构成了“数额巨大”的犯罪事实,按照相关法律规定,应处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。如果行为人能够主动投案自首,那么将会得到从轻或减轻处罚;而对于积极退还赃款的行为,也会得到从轻处理;如果受害者能够给予谅解,同样也能获得从轻处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉嫌侵占罪谁管辖
[律师回复] 解析:侵占罪一般由犯罪行为发生地的基层人民法院行使管辖权,但如若被告人所在地人民法院对该案具有更优的审理条件,亦可将其纳入管辖范围内进行审判。倘若某一案件同时有多个同级别人民法院均具备管辖权,则应由最先受理此案的人民法院进行审判。基层人民法院负责审理第一审普通刑事案件,但根据相关法律法规规定应由上级人民法院管辖的案件除外。刑事案件原则上由犯罪行为发生地的人民法院行使管辖权,但如若被告人所在地人民法院对该案具有更优的审理条件,亦可将其纳入管辖范围内进行审判。在某些情况下,可以将案件移送到主要犯罪行为发生地的人民法院进行审判。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十条基层人民法院管辖第一审普通刑事案件,但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十六条几个同级人民法院都有权管辖的案件,由最初受理的人民法院审判。在必要的时候,可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
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误拿了别人物品算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:若在无意间拿走了他人之物并不属于偷盗范畴;然而,若您意识到这是他人财物后仍然强行据为己有甚至拒绝归还原主,那么就有可能涉及到不当得利甚至侵占罪行了。偷窃乃是基于自身或者第三方未经授权所进行的占有行为(包括对物品的管理、使用权以及处置权等方面),擅自将他人的财产转移为自身所有,这既违反了社会传统道德观念,同时在法律层面上,偷窃也被视为一种严重的刑事犯罪行为,并受到刑法的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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