简阳市合同谈判律师
段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
289人
执业:
11年
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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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执保后多久会被起诉,想了解执保状态下被告如何应对?
[律师回复] 你好根据法律规定根据规定
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故意毁坏财物7000怎样处罚
[律师回复] 故意毁坏公私财物价值5000元以上构成故意毁坏财物罪,故意毁坏财物7000元符合追诉标准,通常处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 量刑会综合考量多方面因素。若行为人是初犯,主动赔偿损失、真诚悔罪并取得被害人谅解,司法机关会酌情从轻处罚,可能判处拘役或适用缓刑。但如果情节恶劣,且无悔罪表现,则可能会被判处实刑。 建议行为人在发生此类情况后,主动承担责任,积极赔偿被害人损失,真诚悔悟并争取谅解,以争取从轻处罚。同时,公众也应增强法律意识,避免因一时冲动触犯法律。
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若律师欺骗当事人该采取什么手段
[律师回复] 法律分析: (1)与律师所在律师事务所沟通反映是可行途径,律所对律师有管理监督职责,可能会采取内部惩戒措施,像警告、处分等。这能促使律所在内部对律师的行为进行约束与规范。 (2)向当地律师协会投诉也很有效。律师协会负责对律师的执业活动予以行业监督,他们会依据相关行业规范对律师的违规行为展开调查和处理,借助行业的力量来维护当事人权益。 (3)若律师欺骗给当事人造成经济损失,当事人可通过民事诉讼要求赔偿。此时需收集好相关证据,如聊天记录、合同、付款凭证等,以此证明律师的欺骗行为和自身的损失情况。 提醒: 维权时注意及时收集和保存证据,不同情况的法律处理方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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打架时先动手的人是否都会被拘留
[律师回复] 1.打架时先动手的不一定会被拘留,要结合具体情节与后果判断。 2.情节轻,像仅轻微推搡,没造成人身和财产损失,双方和解的,公安可不处罚、不拘留。 3.造成轻微伤,按治安管理处罚法,公安可对先动手者拘留、罚款;造成轻伤以上,可能涉嫌故意伤害罪,面临刑事处罚。 4.先动手者有正当防卫等免责情形,不会被拘留。总之,要综合判断。
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网络参与赌博流水45万怎样处罚
[律师回复] 1.网络参与赌博流水达45万,可能涉嫌赌博罪。法律规定,以营利为目的聚众赌博或把赌博当职业,构成此罪,会处三年以下有期徒刑、拘役或管制,还得交罚金。不过,认定时除流水外,还要看有无营利目的、是否聚众等。 2.若未构成赌博罪,可能违反治安管理处罚法。情节轻的,处五日以下拘留或五百元以下罚款;情节重的,处十日到十五日拘留,并处五百元到三千元罚款。具体罚多少,得看实际案情。
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