外地户口想要办理居住证明必须在本地有合法的居住地，在本地有稳定的工作，在单位交纳社会保险6个月以上，且在本地居住6个月以上，携带本人的身份证，近期的照片，租房合同办理手续即可。

对于学生是否可以买社保应当根据实际而定，对于未满16周岁的学生是不可以参加社保的，年满16周岁的学生，可以参加社保，但如果不属于在职工作人员的，则无法办理生育保险等相关保险。

增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。