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郊区擅长家事纠纷推荐文章
二手房过户纠纷怎么处理
处理房地产所有权争议通常经历三个阶段:首推友好协商,坚持平等互利、协商一致原则;其次利用仲裁机制,尤其适用于合同类纠纷;若协商与仲裁均无效,则最终诉诸法律诉讼程序,向法院申请裁决。仲裁以其专业性与效率成为重要解决手段,而诉讼则是解决纷争的终极保障。
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2024-05-23
二手房纠纷
担保的期限一般有多长?
关于担保期限,根据情况的不同,分为了三种。1、双方在担保合同中约定有担保期限的,则此时就按照约定的担保期限执行。2、没有约定担保期限的,那么担保期限就是从约定的还款期限之日的6个月。3、特殊情况,即担保合同里写明担保人担保至债务人还清债务为止,担保就是从约定的还款期之日起担保期限是两年。
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2024-05-23
给排水工程质保期是多长时间
给水排水管道的最低质保期是两年。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
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2024-05-23
签署房屋按揭贷款合同有哪些注意事项?
购房人决定签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件;买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件;一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本
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2024-05-23
买卖房租合同纠纷怎么处理
商品房交易纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政解决和司法诉讼等途径解决。协商需双方互相理解和退让,调解依赖第三方机构协助达成共识,仲裁则通过权威机构裁决,行政解决适用于调解失败或反悔的纠纷,司法诉讼是重要手段。
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2024-05-23
房屋租赁
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郊区擅长家事纠纷问答推荐
医调委调解后的纠纷再次起诉合法吗
[律师回复] 解析:在医疗纠纷得到和解之后,依然有权利再次发起诉讼。依据相关法律法规,经过调解程序得以解决的医疗纠纷,当事人仍可将其诉诸至法院。当人民法院收到相关申请并进行审查后,若发现该申请符合法律规定,则会裁定调解协议具有效力;反之,若发现不符合法律规定,则会裁定驳回申请。在此情况下,当事人有权选择以调解方式对原调解协议进行修改或重新达成新的调解协议,亦或是直接向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定调解协议有效,一方当事人拒绝履行或者未全部履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议,也可以向人民法院提起诉讼。
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物业为了1000块起诉我属于合同纠纷吗
[律师回复] 解析:关于物业管理企业向业主或者使用者追讨物业服务费用以及滞纳金的争议与纠纷。许多业主以收费依据缺乏、早期遗留的问题以及物业管理服务品质未能满足需求为理由,长期拖欠物业服务费用,这个做法往往被他们视为保护自身权益的主要方式。这种类型的案件在所有涉及物业管理的纠纷中占据了相当大的比例。另外,业主委员会的换届选举、业主或者业主委员会选择、解除物业管理企业所引发的矛盾,以及物业管理项目的接收、撤销、管理过程中所出现的纠纷也是当前比较突出的问题。例如,前任和现任业主委员会对于各自合法性地位的认定存在分歧,导致相关资料的交接出现困难;又比如,前任物业管理企业拒绝退出管理,新任物业管理企业无法顺利进入,前任物业公司也未按照规定移交相应的管理资料等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。同时物业纠纷的分类有以下几种:物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。
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房产纠纷引发的民间借贷纠纷如何处理
[律师回复] 解析:如遇此类纠纷,可采取货币赔偿作为解决争议的重要手段之一;此外,亦可采纳产权置换的策略以化解纷争。在启动房屋拆迁工作前,务必征得房主的充分认可,并签署相关的拆迁补偿协议。若在支付补偿款项过程中产生分歧,建议双方进行友好协商或寻求法律途径,向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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缓刑长于实刑期限是否合法
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的明确规定,缓刑的执行期限是可以超越主刑的时限的。具体而言:缓刑考验期限自判决之日起开始计算。对于被判处拘役的罪犯,其缓刑考验期限应为原判刑期以上1年以下,但不得少于两个月;而对于被判处有期徒刑的罪犯,其缓刑考验期限则应当在原判刑期以上5年以下,直至一周年后才能结束考验。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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车辆闯红灯多长时间能查出来
[律师回复] 解析:违规者通常需等待3至7个自然日方能查询到其闯红灯行为的相关记录,最晚不超过13个工作日。在交通技术监控设备收集混合行为记录资料后5个法定工作日内,违法行为发生地的公安机关交通管理部门应认真审查所采集的数据内容,确保无误后,将其录入道路交通违法信息管理系统,成为判定该违法行为是否成立以及实施处罚的依据。法律依据:《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条交通技术监控设备收集违法行为记录资料后五日内,违法行为发生地公安机关交通管理部门应当对记录内容进行审核,经审核无误后录入道路交通违法信息管理系统,作为处罚违法行为的证据。
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