焦作农村房屋买卖权属纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
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焦作农村房屋买卖权属纠纷问答推荐
农村自建房没有证离婚怎么分
[律师回复] 农村自建房未办证的情况下离婚分割较为复杂。如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造,一般可认定为夫妻共同财产。在分割时,可由双方协商确定房屋归属,一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿;协商不成的,可诉至法院,法院会根据房屋的实际情况、双方的贡献等因素来判决房屋的归属和补偿金额。但需注意,农村自建房的产权认定可能存在一定特殊性,需结合当地的土地政策和相关法规来综合判断。如果该房屋是婚前一方建造,且婚后未进行翻建等重大变动,一般可认定为婚前个人财产,归建房方所有。
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农村房屋违建被拆有赔偿吗
[律师回复] 农村房屋违建被拆通常没有赔偿。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑物、构筑物及设施。根据相关法律规定,违法建设行为不受法律保护,政府有权依法拆除。拆除违建是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益,防止违法建设对周边环境、安全等造成不良影响。然而,如果拆除过程中存在程序违法或其他不当行为,导致当事人合法权益受到损害,当事人可以通过法律途径寻求救济,如申请行政复议或提起行政诉讼等。但这前提是存在违法拆除的情形,而不是单纯因为房屋是违建就一定有赔偿。
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农村信用社夫妻贷能贷多少
[律师回复] 农村信用社夫妻贷的贷款额度通常根据多种因素确定,一般情况下,夫妻双方的信用状况、还款能力、抵押物价值等都会影响贷款额度。如果是以信用贷款方式,额度可能在几十万元左右,具体额度因各地信用社政策及个人情况而异。若有抵押物,如房产等,额度会相对较高,通常可达抵押物评估价值的一定比例,比如70%左右甚至更高,可能会达到几百万元。总之,农村信用社夫妻贷的额度没有固定标准,需综合考虑各种因素后由信用社根据实际情况进行评估和确定。
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拆迁农村没有房产证怎么办
[律师回复] 若农村房屋没有房产证,在拆迁时可能面临一些复杂情况。首先,需明确房屋的合法性,如系合法建造且长期居住使用等。若房屋确属合法,虽无房产证,但可通过土地使用证、建房审批手续等相关材料来证明房屋的权属。在拆迁过程中,应积极与拆迁部门沟通,说明房屋的实际情况和历史沿革,提供相关证据材料。若拆迁部门因无房产证而拒绝合理补偿,可通过法律途径维权,向法院提起行政诉讼,要求依法给予合理补偿。但需注意,法律程序较为复杂,需及时收集和保留相关证据。总之,要充分利用现有证据证明房屋的合法性和权益,以维护自身的拆迁补偿权益。
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婚前个人的财产是属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 婚前个人财产不属于夫妻共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据法律规定,一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如,一方在婚前购买的房产、车辆、存款等,这些财产在婚后仍归一方所有,不会因为结婚而成为夫妻共同财产。但如果双方有约定将婚前个人财产约定为共同财产的,从其约定。总之,一般情况下,婚前个人财产应认定为夫妻一方的个人财产,这有助于明确夫妻双方的财产范围,避免在婚后产生财产纠纷。
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