商品房和宅基地的区别在于土地性质不一样，商品房占用的是国有土地，宅基地是集体财产，另外，商品房和宅基地在取得方式上，土地使用年限上都有差别，宅基地的使用年限是没有限制的，商品房的土地使用权年限原则上是70年。

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。

根据法律规定，广播电台和电视台播放录音制品需满足以下条件： 首先，播放的录音制品需已获出版授权，未获版权许可的需先取得； 其次，此法定许可仅适用于录音制品； 最后，播放时应向著作权人支付合理报酬。这些条件确保了版权得到尊重，同时平衡了公众获取信息与著作权人权益的关系。

生二胎的补助一般是两万元钱，主要是生育津贴，是根据生育者的工资，当地的政策来决定的，并不是全国统一的，生二胎之后是需要给孩子上户口的，要携带身份证，户口本，结婚证，孩子的出生医学证明，准生证去派出所办理手续。

针对盗窃和抢劫等破坏财产类犯罪，无附带民事诉讼原告，法庭将依法追缴及退还。《民事诉讼法》对此有详细解释。若因犯罪受身体损害，可提起附带民事诉讼，但仅限于实际经济损失。刑事附带民事诉状是法院受理诉讼的重要依据，符合法定要求则受理，否则驳回。它也是法院进行诉讼活动的必要法律文书。