按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按建筑面积分别核算增值额，计算土地增值税。扣除项目=土地成本+房屋开发成本+费用扣除10%+加计扣除20%+税金，增值额=收入-扣除项目。

持公民身份证(户口薄、养老保险手册、本人档案到当地的街道(镇)劳动保障服务中心办理接续基本养老保险关系手续。街道(镇)劳动保障服务中心填《接续保险登记表》、签订《接续保险三方委托缴费协议》。持《接续保险登记表》、《接续保险三方委托缴费协议》、身份证到指定银行开立个人银行活期储蓄帐户，存入足额存款。

公司未缴纳社保的赔偿是，可以按每工作一年支付一个月的工资作为补偿金；如果单位拒绝支付这笔补偿金的话，那么也是可以直接的申请劳动仲裁，由劳动部门来解决双方的纠纷，这样才能保障到自己的权益。

商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。

依据我国的《社会保险法》第五十八条的规定，用人单位应在自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记;劳动者未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费，如果用人单位未能按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足。