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房改房产权归属该如何确定?
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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2024-09-13
房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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2024-09-13
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-09-13
自用房产税计税依据是什么?
自用房产税计税依据是房屋原值扣除10%到30%后的余值,这是从价计税的办法,企业自用房产,应该缴纳房产税,各地执行的扣除比例不同,最高是30%。用房产余值乘以适用税率即可算出应纳税额。如果是出租的,则需要按照租金收入纳税。
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2024-09-13
北京经济适用房申请流程是怎样的?
申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。初审街道办事处或乡镇政府初审意见。复审区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
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2024-09-13
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农民发电卖给国家需要哪些手续;找哪些单位办理;税率怎么算?
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