使用公积金买房子，要先向住房公积金管理中心提出申请，通过初审和资信调查之后，可以跟银行签订贷款合同，然后办理保险抵押登记手续，最后进行贷款转让。买完房子后，可以到单位办理公积金提取手续。

（一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。（三）城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征。

1、契税：评估额的1、5%。2、交易费：6元/平米。3、登记费：80元。4、评估费：评估额的0.5%。5、公证费：评估额的2%。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。

保障性住房的建设和管理，应当适应产城一体的城镇化发展需要，与经济发展和公共服务相统筹，与产业功能、城市功能和生态功能相协调，坚持统筹规划、合理布局，政府主导、社会参与，管办分开、市场运作，保障基本、动态管理，租补分离、并轨运行，公开公正、严格监督的原则。