物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议;经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

法院立案借条纠纷需满足这些：首先，原告得跟借条有直接利害关系，一般是债权人或者债务人；其次，得有明确的被告，要么是债务人，要么是债权人；然后，要提出具体的诉讼请求，像让对方偿还借款本金和利息等；还要提供事实和理由，得说清楚借款的事儿、还款期限以及没还钱的情况等；最后，得确定这案子属于人民法院受理的民事诉讼范围，并且得交给有管辖权的人民法院。要是借条纠纷案件满足这些条件，法院就会给立案。

一般来说，劳动纠纷立案时间是从收到仲裁申请书那一天开始算，往后数五天内。要是劳动争议仲裁委员会觉得符合受理条件，那就会受理，还会通知申请人；要是觉得不符合受理条件，就会书面通知申请人不受理，并且得说明理由。要是劳动争议仲裁委员会不受理或者过了规定时间还没作出决定，申请人就可以针对这个劳动争议事项去人民法院起诉啦。

首先呢，你得把仲裁申请书准备好，得把自己的诉求以及事实理由啥的都写清楚喽。接着呢，去找那些能证明你和单位存在劳动关系的证据，像工资发放记录啦、工作证啦、考勤记录之类的。然后把申请书和证据都提交给劳动仲裁委员会。仲裁委要是受理了，就会安排开庭的时间，并且会通知你和用人单位。到开庭的时候，你可得把自己的观点和证据都好好地陈述清楚哦。最后就等着仲裁委做出裁决啦。

《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。