揭东县期房买卖纠纷律师
黄伟青律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、交通事故
5.0分
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25年
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产假期间工资如何发放
产假期间工资发放分为三块:第一,保胎假,工资按照病假发;第二,产前假,工资按八成发;第三,产假,领生育津贴。
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2024-05-30
安置房屋怎么办理产权证
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。第三步:办理房产证过户,到房产交易大厅办理。这是需要买卖双方都到签字,按手印的。第四步:领取房产证,需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
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2024-05-30
集体户口买房子怎么落户?
劳动者用单位的集体户口买房之后,需要去单位将个人户口卡借出,携带房产证,购房合同,本人的身份证原件及复印件,到派出所办理落户手续。如果购买的是二手房,需要户主将户口迁出后才能入户。
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2024-05-30
二手房交易税费规定是哪方交纳?
二手房交易税费交纳方的有关规定:契税和交易手续费由买方交,营业税由卖方交纳。二手房需要交纳契税、个税、营业税(未满5年的、交易手续费、转移登记费、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费、评估费、按揭服务费等。土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳。
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2024-05-30
北京住房公积金是否强制缴纳?
房公积金是企业必须应当缴纳的。规定:新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
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2024-05-30
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揭东县期房买卖纠纷问答推荐
安置房法院可不可以执行拍卖
[律师回复] 解析:在诸多房产类型中,安置房同样具备拍卖的可能性。尽管安置房可能为涉及的当事人提供唯一的居住环境保障,但如若被执行人未能履行欠下的偿付义务,经债权人递交明确的申索请求后,法院仍有权对该房产进行公开拍卖以清偿相关债务。拍得房子的款项将全数用于抵扣债务,若拍卖所得款额超出所欠债务金额,则剩余部分将全部返还至被执行人手中。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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拐卖儿童保护罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童罪的量刑标准规定如下:对于涉及拐卖儿童行为的罪犯,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚;若行为人以出卖为目的,采用暴力、胁迫或麻醉手段绑架儿童,致使被拐卖的儿童或相关亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果,则将面临最长达十年有期徒刑甚至无期徒刑的严惩,且需并处罚金或没收个人财产;对于情节极其恶劣者,将被判处死刑,同时没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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引诱幼女卖淫罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:构成犯引诱幼女卖淫罪所需具备的要素主要有以下几点:首先,该罪行所侵害的法益是社会公共安全与治安管理秩序;其次,在犯罪客观方面,需表现为实施引诱幼女进行卖淫活动的行为,而此处的“幼女”通常是指那些尚未年满十四周岁的女性;再次,本罪的犯罪主体可以是任何已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人;最后,从主观层面来看,必须是出于故意的心态。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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福建拐卖儿童罪介绍人有罪吗
[律师回复] 解析:首先,对于那些主要以居间介绍的方式为买方贩卖人口的行为,不论是否从中获益,都应被视为贩卖妇女及儿童罪的共犯进行处罚;其次,若主要以居间介绍的方式为卖方提供买卖人口机会的,即便没有谋求任何利润,也同样会被认定为构成收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯。第三,如果行为人仅仅扮演中间人角色,单纯地牵线搭桥、居中介绍各方,那么就应当将其认定为拐卖妇女、儿童罪的共犯以及收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯的想象竞合,并根据情节严重程度,选择对其最严厉的刑罚,即认定为拐卖妇女、儿童罪的共犯。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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司法所调解纠纷的申请书怎么写
[律师回复] 解析:民事纷争是可经由律所进行调解,此乃律所职能所在,律所乃我中华人民共和国基层法律服务的主要执行者。处理民事纷争的手段包括:1.协商。当事人彼此依靠本身之力量,相互协调与退让来解决冲突。此种方式迅速便捷、平和心境,然而务必以文字形式记录协商的具体事宜;2.调解。请第三方人士介入,协助争议各方可建立起理解与宽恕,进而消除分歧。当争议各方无法继续对话,寻求第三方调解实在是一项英明决策;3.仲裁。将纠纷递交至仲裁机构,由该机构独立裁定纠纷的解决方式。仲裁结果一经做出即为终局,若任何一方不履行仲裁裁决,另一方有权向法院申请强制执行;4.诉讼。一方当事人向法院提出申请,由法院审判并裁决案件的纠纷解决机制。诉讼为终极、最高权威之利益保障措施,是当事人维护权益的最后防线。法律依据:《劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
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