[律师回复] 租出去的房子存在被法官执行的可能性。当房屋所有权人有债务纠纷，债权人胜诉申请强制执行时，法院可对房屋采取执行措施。不过，“买卖不破租赁”原则保障了在租赁期限内，即便房屋被拍卖或变卖，原租赁合同对新所有权人依然有效，承租人能继续使用房屋。为避免不必要的纠纷，建议如下：1.承租人在租房前应核实房屋是否存在抵押、查封等情况，可通过相关部门查询房屋产权状态。2.签订租赁合同时，确保合同条款完备，明确双方权利义务。3.若发现房屋所有权人有债务纠纷可能影响租赁权益，及时与所有权人沟通，必要时咨询专业法律人士。4.房屋所有权人应诚信履约，避免恶意串通逃避执行等违法行为。

[律师回复] 结论：婚外情离婚损害赔偿数额无明确法定标准，需法院综合过错程度、经济能力、当地生活水平等因素判定，实践中赔偿数额几千元到几万元不等。法律解析：《中华人民共和国民法典》规定，因重婚、与他人同居等重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。但法律未明确赔偿的具体数额。法院在判定时会综合多方面因素。过错程度方面，重婚、与他人同居等严重过错与一般婚外情相比，赔偿会有明显差别。经济能力上，既要考虑过错方的经济状况和承受能力，也要顾及无过错方的生活需求。当地生活水平也是重要考量，经济发达地区赔偿往往相对较高。在司法实践中，赔偿数额跨度较大，一般婚外情赔偿较少，构成重婚或与他人同居的赔偿相对高些。赔偿的目的是对无过错方进行精神抚慰和经济补偿。若遇到婚外情离婚损害赔偿相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

[律师回复] 结论：离婚官司财产判决先确定共同财产范围，分割时照顾子女、女方和无过错方，有过错行为无过错方可请求赔偿，共同债务共同偿还，家庭土地承包经营权益依法保护。法律解析：根据法律规定，婚姻存续期间双方所得财产一般为夫妻共同财产，个人婚前财产归个人。在分割财产时，会以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。若一方有重婚、与他人同居等过错行为，无过错方不仅有权请求损害赔偿，财产分割也会更有利。夫妻共同债务要共同偿还，当共同财产不足或财产归各自所有时，先由双方协议，协议不成由法院判决。另外，一方在家庭土地承包经营中享有的权益也会受到法律保护。如果您在离婚财产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：（1）买房违约打官司，适用简易程序时，法院需在立案之日起三个月内审结。这种程序适用于事实清晰、权利义务关系明确且争议小的案件，能快速解决纠纷。（2）若适用普通程序，通常在立案之日起六个月内审结。遇到特殊情况，经本院院长批准可延长六个月，若还需延长要报请上级法院批准，这能应对复杂的案件情况。（3）当事人不服一审判决上诉的，二审法院在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长。对裁定的上诉案件，二审需在立案之日起三十日内作出终审裁定。提醒：打官司耗时受多种因素影响，若遇到买房违约纠纷，建议及时咨询专业法律意见，制定合适诉讼策略。

[律师回复] 法律分析：（1）由于法律未明确精神损害赔偿国家标准，法院在确定数额时需综合考量多方面因素。侵权人的过错程度是重要考量点，过错越大，可能承担的赔偿数额越高。（2）侵害的手段、场合、行为方式等具体情节也会影响赔偿数额。若手段恶劣、在公开场合侵权等，赔偿数额可能增加。（3）侵权行为造成的后果是关键因素，严重后果会对应较高赔偿，轻微后果赔偿则较低。（4）侵权人的获利情况、承担责任的经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平，同样在确定赔偿数额时起到作用。提醒：精神损害赔偿数额受多种因素影响，不同案情赔偿差异大。遇到此类问题，建议咨询以获得具体分析。