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个人房屋出租税率是多少?
对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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2024-05-15
深圳公租房一般多少钱?
深圳公租房一般的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
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2024-05-15
家用轿车报废年限规定是多久
家用轿车报废年限规定是15年,达到报废标准后,车辆必须按照程序报废,国家会给车主一笔补贴。当然,超过年限想继续使用的,要提出申请,经检验合格后可延长使用年限,每年定期检验2次。根据车辆类别不同,车辆报废的时候车主拿到的补贴款金额也不一样。
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2024-05-15
租房合同到期不续租规定是怎样的?
如果房东明确表示不续租的话,是符合法律规定的,合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时更新期限,续订合同。
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2024-05-15
廉租房可以装修吗
关于廉租房是否可以装修问题,根据国家和省市有关文件规定,廉租房在分配前已进行了简单的装修,具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后,原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的,必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时,个人装修部分不作任何补偿,且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。
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2024-05-15
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揭阳车位租赁合同纠纷问答推荐
合同纠纷500元起诉需要多久
[律师回复] 解析:此项诉讼所需时长通常为两个月至三个月不等。若依据普通程序运行,自案件提交立案起至正式开庭通常需耗费六个月的时间;若是以简易程序应对,则整个流程开始于立案时刻,直至最终庭审结束通常需要大约三个月。所谓合同纠纷,乃是指合同签约各方在合同条款签署完成之后,由于合同效能的确认、解读、实行、修改以及合同终止等一系列事宜引发的,涉及到各合同参与方在法律意义上所产生的全部争议。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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开出租的车需要什么
[律师回复] 解析:运营出租车业务所需提交的主要文件包括但不限于:驾驶执照正本及副本,同时需附上无重大交通安全事故纪录的证明文件;学历证明文件(要求具备初中及以上文化程度)及其复印件;道路运输行业相应资格证书;健康证明以证明其身体状况符合运营车辆要求;身份证复印件以及三张近期彩色免冠照片;合作承包经营协议或者公司化运营承包合同书等相关法律文件。请备妥上述申请表格与所需材料并前往相关管理部门进行申请办理。法律依据:《城市出租汽车管理办法》第十条出租汽车驾驶员应当符合下列条件:(一)有常住户口或者暂住证;(二)有当地公安部门核发的机动车驾驶证并有二年以上驾龄;(三)经客运服务职业培训,并考核合格;(四)遵纪守法。被取消营运资格的驾驶员,从取消之日起的一定年限内不得从事客运服务。不得从事客运服务的具体年限由城市人民政府规定。
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商铺门口停车位归属哪个部门管
[律师回复] 解析:商业建筑前的车辆违规停放问题应由交通行政主管部门负责处理。若该地段为商家个人所有,则商家享有阻止他人在此处停车的权利;然而,如果该区域属于公共用地范畴,商家并没有权力禁止他人停车,但可与相关方进行友好协商或向相关部门举报违法停车行为。法律依据:《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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买了车位没有法人签名合法吗
[律师回复] 解析:尚未由本人签署的合同时,并不必然地判定为失效合同。若有代理签署者经过正当的授权委托程序,仅在授权委托的权限范围之内代其签署合同,则该份合同依照法律规定生效后成为有效合同;反之,当代签者未经当事人的授权许可,擅自以他人的名义和第三方达成协议时,只要当事人予以确认和追认,这一合同同样能对当事人本人发生效力。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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单位负责人是不是法定代表人
[律师回复] 解析:企业的法定代表人和企业的责任人并不必然是同一个人。通常情况下,企业的法定代表人通常由董事长担任,而这与企业的法定人并非同义词。企业的责任人则泛指总经理等高级管理人员。在某些特定情形中,企业的法定代表人和企业的责任人可能为同一人,此时仅需注明法定代表人便可。法律依据:《民法典》第十三条【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
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