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揭阳二手房交房家具纠纷推荐文章
不交公共维修基金不给办房产证吗
不交公共维修基金的情况下是不能办理房产证的,因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证,公共维修基金本来就是用于日常的维修,每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的,也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。
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2024-06-01
房产证与他项权证关系是什么?
房产证与他项权证关系包括二者都是房屋权属证书、都由市、县房地产行政主管部门颁发、遗失后若是想要补办都需要先经过登记机关作出补发公告。二者的区别包括概念不同、持有者不同、凭证不同。
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2024-06-01
没有房产证的房子如何买卖?
1、你要先了解清楚你房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,2、没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款,需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。
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2024-06-01
夫妻离婚房子有贷款怎么更名
在离婚时,涉及房屋贷款的产权变更需根据不同情况操作。若双方自愿将共有按揭房交给一方,需共同申请并办理变更登记手续。若一方将自身所持按揭房转让给对方,需先偿还贷款或申请转按揭。单方面申请变更登记可通过离婚协议书或法院强制执行实现。若离婚双方共有的按揭房过户给第三人,需先偿清贷款。
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2024-06-01
财产分割
女朋友分手后把我车砸了怎么办
为您提供三种处理方案:一、向警方报案,追究令因其行为可能构成故意损毁公私财物罪,需承担法律责任;若无法确定责任人,可申请保险公司理赔。二、尝试向警方报案,权衡利弊后建议让保险公司负责理赔。三、若此事件仅因情感困扰而起,建议双方协商解决,避免升级至法律层面。
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2024-06-01
彩礼
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揭阳二手房交房家具纠纷问答推荐
农村房屋挡堂屋纠纷如何定责处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋纠纷问题,其解决途径主要包括以下几个方面:首先,如果纠纷涉及到个人与个人之间,或者个人与组织单位之间的关系,那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理;反之,如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突,则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。若对于政府所做出的处理结果存在异议,当事人有权提出行政复议申请,或者直接向法院提起行政诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房屋交易的预售合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析:针对房屋预售合同时效性的审查,具有典型性与代表性的情况可分为两类:其一,若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书,进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同,此种情形则应该被判断为无效合同;其二,若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证,那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效:(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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故意伤害罪怎样算轻伤二级
[律师回复] 解析:在轻伤二级的评定标准中,包括了由于各种致伤因素导致的原发性损伤,以及由此引发的各类并发症,若这些损伤并未对生命安全构成威胁,但仍可能留下轻微的组织器官结构和功能损害,甚至会影响到个体的外貌美观程度。其中包括以下具体情况:1.头皮伤口或疤痕的总长度超过八厘米;2.头皮撕裂伤的总面积达到二十平方厘米以上;3.头皮缺损的总面积达到十平方厘米以上;4.帽状腱膜下血肿的范围达到五十平方厘米以上;5.颅骨骨折;6.外伤性蛛网膜下腔出血;7.脑神经损伤引发的相应神经功能障碍等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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盗窃罪从犯的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规规定,对于盗窃罪的累犯,必须严格按照刑法的规定予以从严惩处。然而,累犯的具体刑罚裁定必须完全基于其所实施的盗窃行为的实际金额大小而确定,即使在累犯的情况下,如果盗窃金额较小,仍将被处以三年以下的有期徒刑。关于盗窃罪的量刑标准如下:首先,当个人盗窃公私财物的数额达到“数额较大”的标准时,即以1000元至3000元作为起点,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;其次,当个人盗窃公私财物的数额达到“数额巨大”的标准时,即以3万元至10万元作为起点,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;最后,当个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的标准时,即以30万元至50万元作为起点,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金或没收财产。此外,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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