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买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-06-14
股权转让交不交增值税?
股权转让需要缴纳增值税,不过并不是所有股权转让行为都要缴纳增值税,个人和个体户转让上市公司股权免征增值税。任何持股主体,转让未上市公司的股权都不属于增值税征收范围。只有公司、合伙企业和个人独资企业作为持股主体转让上市公司股权时,才需要按转让金融商品缴纳增值税。
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2024-06-14
网上买到病狗怎么维权
消费者若收到患病犬只,可先与业者协商;不成,可求助于消费者协会或调解组织;也可向行政职能部门申诉;如有仲裁协议,可提交仲裁;最终可诉诸法院。多途径保障消费者权益。
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2024-06-14
消费权益
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-14
房屋贷款抵押的条件有哪些
网贷提现成功后,若款项未实际到账,无需还款。因为通常只有在使用了贷款资金后才需还款。还款时间则根据借款期限和平台规定的还款方式决定,如随借随还、分期偿还本息或到期一次性还清等。
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2024-06-14
抵押担保
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揭阳房屋债权债务纠纷问答推荐
职务侵占罪归刑侦还是经侦
[律师回复] 解析:职务侵占罪被划归于经侦管理的范畴内。经济犯罪侦察警察的职责在于深入挖掘并侦测各种形式的金融犯罪行为以及经济诈骗活动等多元化的经济犯罪案件,进而为追捕和定罪经济犯罪者提供坚实而有效的证据支持,以达到保障国家财政稳定及人民群众财产安全的崇高任务。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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索债型非法拘禁罪怎么认定
[律师回复] 解析:对于敲诈勒索型非法拘禁罪的认定,主要从以下几个角度进行:首先,该罪的客观构成要素包括了对他人人身自由的非法剥夺。其次,此种行为所侵犯的对象为他人的人身自由权这一基本人权。第三,从主体层面来看,本罪的实施者既可能是国家公职人员亦或是普通公民,他们必须满足年龄达到16岁且具备刑事责任能力的条件。最后,从主观层面分析,此类犯罪在主观心理状态上均表现为故意为之,其根本动机则在于剥夺他人的人身自由。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图宝山...
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职务侵占罪减刑条件有几个
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的减刑条件与标准,主要包括以下几个方面:首先,罪犯应当积极地遵守监规制度,积极参与教育改造,并能体现出真正的悔过自新之意,亦或是有实际的立功行为展现;其次,试图阻止他人进行重大犯罪活动;再次,揭发和举报在狱内或狱外发生的重大违法犯罪活动,并且经过核实后确实存在;再者,发挥自己的聪明才智,创造出新颖的发明和技术革新成果;此外,在日常生产和生活中,能够舍己为人,救助他人于危难之中;最后,在抵御自然灾害或排除重大事故时,能够展现出卓越的表现。法律依据:《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
行政类律...
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职务侵占罪取保候审了多久开庭
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,公安机关进行侦查的期限通常为两个月。在此期间内,如案件需移送至检察院进行审查起诉,则检察院亦拥有一个月的时间决定是否向法院提出公诉。通常情况下,法院会在三个月左右的时间内对该等案件进行公开庭审。关于职务侵占罪这一违法犯罪行为,主要是指公司、企业或其他组织中的人员,在其本职工作中运用相关职权,非法占有本单位财物,数额达到一定程度后才可被视为犯罪行为。对于此类犯罪行为,刑法量刑标准如下:如果涉案金额较小,则应判处五年以下有期徒刑或拘役;若涉案金额较大,则应判处五年以上有期徒刑,同时还可能被判处罚金或没收个人财产。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图通辽...
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服务合同诈骗罪的认定条件是哪些
[律师回复] 解析:确立合同诈骗罪须遵循以下四项主要条件:首先,该罪行的客体性质,是一种复杂的客体,涵盖了国家对于经济合同管理秩序以及公众与私人所有财产权益两部分内容;其次,该罪名的犯罪对象,是公私财产这一特定范畴;再次,从其客观角度出发,在签订及履行合同的全过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手段,骗取对方当事人财物,且涉案金额达到一定标准的行为,都将被视为合同诈骗罪的客观行为表现;最后,无论是个人还是团体,只要符合相关法律规定,都有可能成为该罪名的实施者。在犯罪主体方面,犯下此罪的个人必须是一般的普通公民,而犯下此罪的单位则可以是任何类型的组织机构。至于犯罪的主观方面,则表现为行为人的直接故意,并带有非法占有对方当事人财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图喀什
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