揭阳租房合同违约纠纷律师
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揭阳租房合同违约纠纷推荐文章
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-05-14
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-14
租房不满一个月怎么收费
租赁期不满一个月的租金,应依合同规定计算。实际操作中,通常按自然月计算。如有疑虑,可与出租方协商。一方未履行合同义务或未达到约定标准,应承担违约责任,如继续履行、补救措施和赔偿损失等。
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2024-05-14
房屋租赁
在酒店上班做保洁房间电视坏了谁负责
在酒店工作期间,客房电视机损坏的责任归属需视具体情况而定。如因承租方使用不当(如摔损、进水等),赔偿责任应由承租方承担。若电视机存在质量问题(如老化、故障等),双方应共同协商解决。
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2024-05-14
房产纠纷
父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗
父母赠予的房产在拆迁后,若二次销售,赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿,若获安置房,二次销售不再征收赠与所得税。
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2024-05-14
房屋拆迁
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揭阳租房合同违约纠纷问答推荐
假冒学历入职违法吗
[律师回复] 解析:伪造或提供不实学历证明以便达成职业入职是严重违反法律法规的行为。在此类情况下,若当事人仅持有和使用假冒的毕业证书而未实施任何其他违法活动,那么他们并没有触及到刑法范畴;然而,他们的这种行为已经涉及到行政法规的相关禁令,因此可以被认定为广义上的违法行为。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
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机动车违规使用专用车道的处罚是什么
[律师回复] 解析:违章占用专属车道将面临最高200元以下、最低20元的罚款。在违法行为发生时,常出现以下两种情况:第一,在公共汽车专用车道上驾车,将受到扣罚3分以及罚款200元以下的处罚;第二,当紧急情况不存在时,在高速公路应急车道上行驶,会遭遇警告或200元罚款的处理。实际罚款数额需依照当地法规执行。若路面标识为“公共汽车专用车道”,表明仅许可公共汽车在此路段通行,而任何时间内,所有普通车辆均不得进入此区段,否则将遭遇交通摄像头拍摄。若路面标识为“公共汽车优先车道”,其他车辆亦可在此通行,但公共汽车享有优先权,其他车辆是否能进入该区域,需参照上方的公共汽车优先信号灯,若信号灯显示为绿色的钩状,则其他车辆也可进入公共汽车优先车道;反之,若信号灯显示为红色的叉状,则其他车辆不得进入公共汽车优先车道。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者:二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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一房二卖的法律违约责任是什么
[律师回复] 解析:涉及到一房二卖行为时,所需要承担的主要法律责任有三个方面:首先是民事赔偿责任。如果在这种情况下无法获得购房者解除合同的许可,那么就需要对由此产生的所有经济损失进行赔偿,同时还需要退还购得房屋的款项;其次是行政处罚责任。根据相关法律规定,对于此类违法行为,最高可处以2万元至3万元之间的罚款;最后,若情节严重,可能会触犯刑法,从而面临刑事责任的追究。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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户口不在一起居住权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到有关居住权益纷争的案件中,各方当事人都享有权利决定是否先采取友好协商的途径谋求解决方案,共同达至共识。假如经过协商之后,仍然未能妥善解决争议的话,当事人也可以依法向有管辖权的法院提出司法诉讼申请,由法院依据法律规定对这类纠纷做出公正判决。在这种情形之下,作为原告方的一方当事人应当按照法院要求,向法院递交详尽无遗的诉讼请求书以及与之相关的证据资料,并且根据被告方的数量,准备足够的诉讼请求书副本和证据副本。法律依据:《民法典》第三百六十六条居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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武昌离婚房产纠纷律师,如何处理分割问题
[律师回复] 解析:若在夫妻共同财产中关于房屋价值以及产权归属方面,夫妻双方未能达成共识与协议的话,应依据以下几种情况,由人民法院做出裁决并分别予以妥善处理:(一)倘若双方都明确主张该房屋拥有所有权,且愿意通过竞争性报价的方式来获取房屋所有权时,应当被予以许可。(二)在此种情况下,如有任何一方明确主张拥有房屋所有权,那么应当由专业的评估机构按照市场公允价格对该房屋进行全面、准确的估值,而取得房屋所有权的那一方则应该根据相关规定和标准,向对方支付相应数额的补偿款。(三)如果夫妻双方都没有明确表明要主张房屋所有权,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得的全部价款进行合理的分配和分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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