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吉林果园承包合同纠纷推荐文章
经济适用房政策包括哪些规定?
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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2024-05-18
校园暴力违反的法律有哪些?
同学间因故看不顺眼挑衅生事、辱骂、互殴、群殴等行为有可能触犯的法律是:故意伤害罪(刑法第二百三十四条、过失至人重伤罪(刑法第二百三十五条、非法拘禁罪(刑法第二百三十八条、侮辱罪(刑法第二百四十六条、聚众斗殴罪(刑法第二百九十二条、寻衅滋事罪(刑法第二百九十三条。
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2024-05-18
父母一方去世财产都给孩子,如何合法继承
当父母一方去世,其财产转移至子女名下需遵循法定继承顺序。如逝者留有有效遗嘱或遗赠协议,按其内容执行;若无,其配偶、子女和父母作为第二顺位继承人共同参与遗产分配。子女仅继承自身份额,其余由其他继承人依法享有。
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2024-05-18
遗产继承
商品房预售合同纠纷怎么处理
处理商品房预售合同纠纷,首先依合同约定执行,无约定则按双方协议;协商不成可申请调解,调解无果可提起诉讼;有仲裁协议或条款的可申请仲裁。当事人亦可直接诉讼或仲裁。
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2024-05-18
房产纠纷
2024年我国土地承包补贴政策有哪些?
农村土地承包国家有补贴。根据农村土地流转项目,每亩补贴标准为100元,但补贴标准因地区而异。粮食补贴包括大米补贴、小麦补贴、玉米补贴、大豆补贴等四大类,有些地区可能有花生补贴和特殊补贴。大部分地区的大米补贴已升至每亩250元;小麦补贴需要征求当地政府的意见,因为并非每个地区都有小麦补贴。
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2024-05-18
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吉林果园承包合同纠纷问答推荐
商铺漏水是找物业还是房东承担责任
[律师回复] 解析:倘若商铺发生墙面浸水或其他结构性的损坏情况而房东未予有效处理,则租户有权自行进行必要的修补与修复工作,并由房东承担由此产生的所有维修费用。若商铺维修过程中不可避免地影响到租客的正常使用行为,则应相应减少租金金额,或者延长租约期限。在此方面,法律法规有明确的要求,即当租赁物品件存在无法满足约定用途的使用状况时,房屋业主必须履行其维修及保养义务,确保租户能够顺利、安全地使用该租赁物品件。法律依据:《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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房地产开办费纠纷如何解决
[律师回复] 解析:房地产纠纷得以合法妥善处理的途径主要包括以下几种方式:1.协商解决方案,即是指当事人能够充分行使自身合法的处置权利,并且在法律规定的许可范围内,通过彼此之间的理解与包容、妥协与让步来寻求解决办法,从而化解纠纷;2.调解机制,这是指在第三方机构的主持之下,纠纷各方当事人能够在自愿的基础上,通过平等协商,消除争议,达成共识,实现和解。在我国,基层群众性自治组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会,专门负责对各类民间纠纷进行调解工作,其中也涵盖了房地产纠纷的调解事宜;3.仲裁程序,当房地产纠纷发生之后,当事人有权请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,并依据相关法律法规做出公正裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动,其所做出的裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守执行;4.诉讼途径,即依照法定程序向人民法院提起诉讼,以便有效解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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职务侵占客观要件包括哪些内容
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,其成立必须具备以下四个条件:首先,该罪名所侵害的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权;其次,从客观层面来看,职务侵占罪的行为人需要利用自己在职务上所获得的便利,将本应属于公司、企业或者其他单位的财物据为己有,并且涉案金额需达到一定标准;再次,从犯罪主体角度看,职务侵占罪的实施者须为特定人群,即公司、企业或者其他单位的工作人员;最后,从主观心理状态上看,职务侵占罪的行为人必须是出于直接故意,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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遗赠继承权公正需提供的材料有哪些
[律师回复] 解析:在进行继承权公证手续时,需要提交以下材料:首先是申请人的身份证件,其次为申请人所在工作单位的人事部门开具的介绍信。接下来要提供被继承人的死亡证书以及其遗产的所有权证明文件,此外还需要记载被继承人的婚姻状况、直系父母及子女信息的相关证明。紧接着,必须出示法定继承人之间的亲缘关系证明。值得注意的是,被继承人的遗产状况需明确无误,同时,若有法定继承人选择放弃继承权,则必须亲自前往公证处表达意愿。另外,遗嘱继承权公证中,对于那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人,应当保留必要的遗产份额。法律依据:《公证法》第十一条第二项根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理继承的公证事项。
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委托管理合同纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在处理委托合同争议时,应尊重彼此间的公平性与互惠性,本着友好协商的原则先行解决。若经过充分协商仍无法达成共识,则依据合同条款或双方达成的共识,有特定的仲裁机构介入进行裁决。若仲裁未能解决问题,当事人有权向当地人民法院提起诉讼,以法律手段维护自身的合法权益。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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