吉林农村购房土地纠纷律师
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吉林农村购房土地纠纷推荐文章
政府采购法范围规定采购方式有哪些?
《政府采购法》第二十六条:政府采购采用以下方式: (一)公开招标; (二)邀请招标; (三)竞争性谈判; (四)单一来源采购; (五)询价; (六)国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。公开招标应作为政府采购的主要采购方式。
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2024-06-09
农村宅基地审批时间是多久?
法定农村宅基地审批时限:20日承诺农村宅基地审批时限:20日。按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
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2024-06-09
购房合同丢失怎么办房产证
买房者发现购房合同遗失后,应当第1时间找开发商补办合同,如果找不到开发商,市民可以去房管局备案处,通过系统查询开发商办公地址及联系方式。一般而言,开发商都会将购房资料存档,在重新打印购房合同并加盖公章后,购房者即可按正常程序办理房产证。
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2024-06-09
苏州城镇土地使用税的征收标准是什么
苏州市区范围内各等级土地城镇土地使用税税额标准:大城市一等18元/平方米,大城市二等16元/平方米,大城市三等14元/平方米,大城市四等10元/平方米,大城市五等6元/平方米,大城市六等5元/平方米,大城市七等4元/平方米,大城市八等2.5元/平方米。
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2024-06-09
城镇养老保险与农村养老保险的区别有哪些?
1、城镇职工基本养老保险保障的是就业人群,而新型农村养老保险保障的是农村居民。2、城镇职工养老保险的缴纳比例和数额是完全按照法定标准执行的,而新农保更富有弹性,政府制定几档缴费标准,供农民自愿选择。3、资金的筹措方式不同,城镇职工基本养老保险的筹资主体是用人单位,而新农保是地方政府。
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2024-06-09
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吉林农村购房土地纠纷问答推荐
争议土地能铺水泥路吗
[律师回复] 解析:对于存在争议的土地,不得进行任何形式的施工活动。根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定,农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营,必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意,并且还需向所在地乡(镇)人民政府提交申请,获得批准后方可正式展开相关工作。法律依据:《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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北京农村房屋买卖合同违约该如何维权
[律师回复] 解析:在涉及房屋买卖合同的纠纷中,当合同的一方当事人出现违约行为时,另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款,或通过法律手段请求违约方解除合同,并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同,那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任,这其中既包括实际产生的损失,也包含了可能实现的预期收益损失。当然,如果双方在经过充分协商后达成共识,同意解除这份合同,那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图凉山
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非法收购盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的立案准则有以下几点:首先,根据法律规定,凡涉及盗窃公私财物价值达一千元或以上者,均应依法予以立案调查;此外,如果在两年内出现了三次及以上的盗窃犯罪行为,也应当予以立案处理;其次,对于非法侵入供他人居住且与外部社会相隔绝的住所进行盗窃的案件,同样需要给予立案;再者,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物的行为,亦应依法立案;最后,以非法占有为目的,实施盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为,皆应依法立案追究其刑事责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图浙江
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取保候审期能否竞选村干部
[律师回复] 解析:对于那些处于取保候审状态的人来说,他们仍享有参与村干部竞选的权利,即使他们已经因涉嫌犯罪而被采取了强制措施。然而,当法院对案件进行审理并最终判定他们有罪时,他们的选举资格将受到限制或完全丧失,无法再担任相应职位。根据相关法律规定,如果涉案人员在取保候审期间停止履行原有职务,那么在经过法院审理并获得解保之后,他们有权恢复原来的职务或者参加村干部的竞选活动。法律依据:《中华人民共和国宪法》第三十四条中华人民共和国年满十八周岁的公民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。《中华人民共和国刑法》第五十四条剥夺政治权利是剥夺下列权利:(一)选举权和被选举权;(二)言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利;(三)担任国家机关职务的权利;(四)担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。
律图杨浦...
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商业用地续交土地出让金具体是多少
[律师回复] 解析:土地出让金的征收方式具体如下所述:首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格,按照其中的百分之四十来进行收费;其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的,则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金;最后是对于划拨形式获得的土地,需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金,从本质上来说,其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。法律依据:《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
律图贺州
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