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吉林逾期交房违约官司推荐文章
签购房认购书要不要交定金
购房不一定需支付定金,但若有约定则需遵照执行。定金作为履行担保,由双方自愿协商决定金额,但不得超过房屋总价20%。买方和卖方可自主协商是否采用定金及具体数额。
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2024-05-27
房屋买卖
失信对限制高消费令的人能开公司吗?
被人民法院纳入失信被执行人名单的有投资能力的可以当公司股东,但不能成为公司的法定代表人,失信被执行人为自然人的,不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人等。失信问题的处置近几年在国家的有关规定上已经有了明确的限定,自己需要注意。
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2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-27
怎样交二手房购房定金
在进行二手房屋交易时,通常会约定定金为主合同金额的20%。当双方按照约定如期履约时,卖方需向买方返还所收取的定金或者将其折算为购房款;然而,若仅是买方自身原因导致无法签订合同,那么买方将失去已支付的定金且不得索回。
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2024-05-27
二手房纠纷
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-05-27
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吉林逾期交房违约官司问答推荐
交房二次延期违约金利率如何计算
[律师回复] 解析:关于延期交房的违约金问题,我们需要明确其计算方法。通常情况下,从房屋交付期限的第二天开始,便是计入了违约金的计算时间,以下是详细步骤:首先,截止到逾期60日之内,房地产开发企业应按照每日万分之三的比例支付违约金;其次,若逾期超过60日,业主便拥有了单方面解除购房合同的权力,此时开发商需在收到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款,并且还需额外支付已付款项的5%作为违约金。值得注意的是,“谁主张,谁举证”是一项基本的举证责任分配规则,除非法律另有特殊规定,否则均应由提出主张的一方承担举证责任。赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利,主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡,这正是民法中公平原则的体现。对于逾期交房的处理方式,我们给出以下建议:首先,与开发商进行友好协商,这是一种既快速又有效的解决途径;其次,向当地房管部门反映相关情况,以期对开发商进行相应的处罚;最后,业主可积极收集开发商延期交房的证据,以便向法院提起诉讼。总而言之,如果开发商未能按时交房,业主有权选择退房,同时要求开发商承担违约责任。至于双方约定的违约金是否过高或过低,损失的具体数额仅是其承担举证责任的一部分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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受贿罪官司好打吗
[律师回复] 解析:鉴于受贿犯罪通常具有较高的隐蔽性,涉案人员往往会选择在秘密场合达成协议,因此,对于索贿行为的认定,公诉机关所掌握的证据往往较为有限。在这种情况下,若仅有行贿者的证词而缺乏受贿者的自白或者其他证人的佐证,则难以作出确凿的判定。作为辩护律师,我们必须充分运用国家法律赋予我们的权利,紧紧抓住这一关键点展开辩护工作。法律依据:《刑法》第三百八十八条【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
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机动车不在机动车道内行驶是否违法
[律师回复] 解析:通常情况下,若机动车未按规定行驶在机动车道上,将面临二十元至二百元不等的罚款。这一处罚依据源于我国现行的相关法律法规,其中明确规定,对机动车驾驶者在机动车道内违规行驶的行为,应处以二百元的罚款,并扣除三分的驾照分数。具体而言,车辆违章不缴纳罚款可能带来以下几种不良后果:首先,如果现场开具的罚单超过十五日仍未缴纳,自第十六天开始,每日将产生罚款金额百分之三的滞纳金,直至最终缴纳罚款为止;其次,如果违章记录超过三次以上尚未处理,交警部门经核实后,将会暂扣驾驶证,情节严重时甚至有可能直接扣留车辆;最后,如现场罚单未能及时处理,驾驶员在进行驾驶证更换、补办或者转移过程中均无法顺利完成。关于汽车违章处理的详细流程,可参考以下步骤:首先,准备好处理违章所需的材料,例如驾驶证;其次,确认违章行为是否涉及本人所驾驶的车辆;接着,认真填写交通违法当事人自愿接受处罚确认书;最后,填写完毕后,交通管理部门会提供一份罚单以便您前往指定地点缴纳罚款。总的来说,机动车未按规定行驶在机动车道上将面临二十元至二百元不等的罚款,而对于车辆违章不缴纳罚款的情况,自第十六天开始,每日将产生罚款金额百分之三的滞纳金,直至最终缴纳罚款为止。同时,违章记录超过三次以上尚未处理,交警部门经核实后,将会暂扣驾驶证,情节严重时甚至有可能直接扣留车辆。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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网贷逾期协商还本金技巧有哪些
[律师回复] 解析:与网贷机构就偿还本金事宜进行商议时可采用以下策略:首先,协商过程中应妥善保存录音记录,这将有助于在未来可能发生的纠纷中提供有力证据支持,因为大部分出借方的核心诉求仅限于合法利息的偿还;其次,鉴于协商性质,务必保持良好的沟通态度,这将极大地促进协商进程的顺利开展;再次,明确表达自身的还款意愿,并根据实际情况,如欠款金额等因素,提出合理且符合法定利率的分期付款请求,避免无理取闹;此外,切勿逃避欠款责任,避免对催收行为采取回避态度,同时确保与平台保持有效联系,必要时可寻求法律诉讼途径以维护自身权益。值得强调的是,超出法定利率范围的利息部分并不受法律保护,因此无需承担相应还款义务,最终判决结果亦将倾向于借款人一方,因为平台本身存在违法违规行为。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
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微信发黄图违法吗
[律师回复] 解析:这是不合法的行为。1.若在微信群体内部散布或分享非法色情资料,不论程度轻微与否,都将引发严重的法律问题,可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,甚至构成犯罪行为。2.然而,如果并非出于商业目的,仅仅作为个人行为而进行的偶尔发布,通常情况下并不会面临刑事惩处,但有可能会遭受行政处罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的。处十日以上十五日以下拘留,可以并处三千元以下罚款节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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