吉林买二手房公摊面积纠纷律师
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单位住房公积金怎么交?
单位住房公积金的缴纳分三种情况。主要是老单位需要到住房公积金管理部门办理缴存登记,在通过管理部门的审核之后,到指定的银行为本单位的员工办理住房公积金设立手续。新单位需要在设立之日起30日内,到公积金管路部门办理相关缴存登记等。
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2024-05-09
二手房买卖交了定金没签合同可以反悔吗?
在二手房屋买卖中,支付定金但未签署合同的情况下,一般有权反悔。是否能退回定金取决于具体情况和双方协商。根据《中华人民共和国民法典》,定金需以书面协议约定,特殊情况下可按规定退还。建议咨询法律专家或律师以获取更详细的法律建议。
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2024-05-09
二手房纠纷
个人买房子交的契税在哪查
个人买房子交的契税在房管局网站上,或者是去纳税大厅进行查找。不管是买新房还是买二手房都是要缴纳个税的,个税的多少完全是根据房子的大小和房子的类型决定的。这个税收是上交国家国库的,所以大家不用担心别卖房的人拿走,在交个税之前会缴纳明细的。
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2024-05-09
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算?
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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2024-05-09
屋面防水工程保修期一般几年
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-09
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吉林买二手房公摊面积纠纷问答推荐
网上有人以转卖包养为由骗我一万二算诈骗吗
[律师回复] 解析:对于涉及互联网诈骗金额达一万两千元人民币的案件,根据中国相关法律法规,属于诈骗行为中情节较为严重的范畴,应依法判处被告人三年以下有期徒刑,同时处以相应罚金。如诈骗数额进一步扩大或犯罪情节更为严重者,将被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时处以罚款。如果诈骗数额极为庞大或存在其他恶劣情节,则可能面临长达十年甚至终身监禁,同时还要处以罚款或没收其个人财产等严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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游戏账号找回是民事纠纷么
[律师回复] 解析:倘若您所持有的游戏账号遭到了恶意找回,您是有权利通过法律途径寻求解决之道的。您可以向所在地的人民法院递交民事诉状,请求启动诉讼程序。如果人民法院经审查,判定此案件属于民事纠纷范畴,则将在收到诉讼申请的七个工作日内决定是否予以立案,之后依据相关规定作出判决。但若法院经审查认为该事件并不属于民事纠纷,那么您可以选择前往当地公安机关报案。对于情节轻微、尚未构成犯罪的情况,公安机关有权对违法者处以治安处罚;而对于已经触犯刑法的行为,公安机关也会依法追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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店面被水淹了产品产品怎么赔偿
[律师回复] 解析:针对导致损害发生的具体原因,我们需要采取适当的赔偿措施。假使此类问题源于排水管设施的故障,那么按照通常情况来看,赔偿金额应涵盖业主房屋所遭受的实际经济损失,包括修复工作中所涉及的所有费用以及对于当事人可能因此而造成的误工费用等等。然而,倘若物业方面并未出现任何过失行为,那么他们便无需承担任何形式的损害赔偿责任。值得注意的是,暴雨这类自然灾害属于不可抗力的范畴。依据法律规定,当因不可抗力因素导致无法履行民事义务时,当事人并不需承担相应的民事责任。但如有特殊规定,则须依从该规定执行。不可抗力是指那些无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。若商铺已购买了相应的保险产品,那么保险公司将会对其所遭受的损失进行理赔。作为索赔方而言,您需要通过台账记录等相关证据来为自身权益进行有效证明。然而,在处理过程中,若确实存在商品难以辨识的状况,商户需将此情况详细记录下来;同样地,若无法确定商品型号,商户也需将与之相关的详细信息一并记录。保险公司将根据受损情况进行综合评估和判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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名律师已解答
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苏州公积金二套房贷款怎么处理
[律师回复] 解析:关于购买第二套房产是否可以使用公积金贷款的问题,我们给出明确的回答:是的,只要符合特定条件,购置第二套房屋同样可以利用公积金进行贷款。关于第二套房贷政策,对于已获确认的"首套房"借款人而言,将有机会享受更为实惠的公积金贷款待遇。若首套房属于政府保障性住房类型或者中小户型的首次自住房(套型建筑面积不高于90平方米),购房者的首付比例需达到20%及以上;与此同时,贷款额度可根据个人信用评级进行相应上调。若个人信用等级达到AAA级别,贷款最高额度可在上浮30%的基础上,即不超过104万元。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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公积金存款可以用来付首付吗
[律师回复] 解析:很抱歉,公积金无法作为购房首付的直接支付方式。若您欲以商业贷款购置房屋,则需采取先消费、后提取的原则。也就是说在办理住房公积金贷款购买房产之前,需要您先行支付首付款,之后便可按程序持自己或配偶(如已婚)的有效身份证件、户籍簿以及相关证明资料(例如结婚证书等)前往当地住房公积金管理中心申请提取公积金账户中的存储余额。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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