即墨区抵押贷款纠纷律师
黄成强律师
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擅长: 合同事务、知识产权、刑事辩护
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定金条款司法解释的规定是怎样的
定金主要分:立约定金常常与预约合同并存,是指在合同订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。成约定金,谓为合同成立要件的定金。解约定金,是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。违约定金实际就是履约定金。证约定金,是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。
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2024-06-08
在上海公积金贷款额度是多少?
1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘规定比例(40%)乘12(月)乘贷款期限。
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2024-06-08
按揭贷款买房他项权证怎么办理流程?
办理房屋他项权证的具体流程,主要包括携带相关材料证明到房屋抵押登记机构填写申请,然后返回银行进行合同审批和签订借贷合同盖章确认,完成合同签订后再次前往房管局,进行他项权证办理资料审核,通过后可以领取他项权证,再交给银行可以等待放款。
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2024-06-08
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-06-08
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-08
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即墨区抵押贷款纠纷问答推荐
取保候审的押金会过期吗
[律师回复] 解析:关于取保候审保证金是否存在期限限制,并无确切答案。实际上,这笔资金的存在旨在确保被取保候审者在候审过程中能够严格遵守相关法律法规,进而为其后续的审判提供充足保障。因此,我们无法称其为“过期”的保证金。当犯罪嫌疑人在取保候审期间未曾触犯《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十六条所规定的行为规范,亦或未出现《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条所列举的任何一种情况时,公安机关在决定解除对其取保候审的同时,必须全额退还其所缴纳的保证金。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图基隆...
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40年产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋产权纠纷的处理方式主要包括以下四种:首先,通过和解与协商的方式来化解矛盾,双方应当在尊重彼此利益的基础上,以公正和平等为前提,私下达成和解协议。若和解无法实现,则可寻求第三方介入,进行更为深入的协商解决。其次,当协商无果时,可以依据房屋买卖合同中的相关条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后,如果仲裁未能解决问题,当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图郴州
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刑事拘留关押怎么处理
[律师回复] 解析:对于已依法实施刑事拘留之人员的处理程序如下:应于规定时限内进行初次审讯,随后将其送交至看守所进行羁押。在此过程中,除非存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况且通知可能会妨碍侦查工作的开展,否则必须向被拘留者的亲属发出通知。法律依据:《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
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相邻权纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于邻里之间的权益纠纷问题,我们应该遵循以下基本原则进行妥善处理:首先是要保障生产的便利性以及提高生活品质的可行性,其次是要维护邻里之间的友好合作关系并秉持公正合理的态度。具体来说,当各相邻方在行使他们各自的所有权或使用权时,他们都必须相互支持配合,充分考虑到邻里的切身利益。对于因邻里关系而产生的各种纠纷,我们也需要以有利于高效合理地利用财产资源,促进生产和生活的正常运转为出发点来进行处理。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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取保候审押金最快多久退回
[律师回复] 解析:对于取保候审保证金的返还事宜,通常情况下是在取保候审程序终结之后才得以实施。然而,这需要建立在犯罪嫌疑人和被告在整个取保候审期间未曾触犯任何法律规定的基础之上。如若不然,即当事人违反了取保候审所设定的禁止性条款,则警方有权没收该部分保证金,且此款项将不予支付给当事人。取保候审,作为一项由侦查机关依法对犯罪嫌疑人施加的强制措施,要求其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,以确保其不会逃避侦查工作或者干扰调查进程,并且能够随时接受传唤并按时出庭。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图泸州
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