[律师回复] 解析：1.买卖双方需依照事先讲定的成交价格与交房日期，以及过户时间签订完整的房屋买卖合同，并在合同上留下清晰的签名，详细的地址以及有效的联系方式，同时还需加盖私章以保证合同的合法性。此外，房屋的各项基本情况，包括但不限于房产证上记载的各项内容，都应以严谨的态度填报完毕；2.进入到操作阶段，买方可在房产交易的咨询接待处申领网签号码；3.网签是十分重要的环节，在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易）后，须认真填写此项表格。在这一过程中，买方务必谨慎处理，尤其要留意合同中的房屋成交总金额，该数值正是确定过户所需的契税支付额度的关键依据；4.完成网签之后，买方可以到工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明和购房涉税申报核定（五年以上家庭唯一住房证明）表等相关材料，为即将到来的契税支付做好充分的准备；5.通过财政部门窗口缴纳好契税和印花等全套过户费用之后，买方可以获取相关的税费完税证明；6.取得契税完税证明后，买方可以回到咨询台领取预购过户编号；7.接下来，买方还需要向指定机构交纳土地出让金，即人们常说的上市补交土地收益；8.简要提及一下后续的办理流程，买方本人以及房屋原本所有人及其共同拥有者，必须亲自到场且填写相关资料。在此环节中，房地产行政主管部门会对房屋所有权、买方身份证件及其他相关文件资料进行审查核实，输入数据资料，并根据所缴纳的过户费用开具相应票据，随后，买方可拿到房屋产权转移业务受理单，并粘贴各种税费支出的发票；9.经过一系列复杂的流程之后，终于迎来了最后的步骤——登记过户，从而顺利取得房屋产权证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：晚发工资长达三十日，这无疑已触及法律红线。根据相关规定，工资应以货币形式，于每月固定时间支付至劳动者手中。任何形式的克扣或无故拖欠劳动者工资的行为都是不被允许的，而“按月支付”不仅意味着工资应以月薪的形式发放，还包括应当每月按时支付。因此，用人单位有责任在每个自然月结束后的三十日内结算员工工资，若超过此期限，便构成了拖欠工资的违法行为。法律依据：《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：若企业面临破产后对部分员工进行辞退，则对此类员工必须给予相应的经济补偿措施。具体而言，经济补偿的额度应根据该名劳动者在单位内的服务年限来计算，即在其为企业服务满一年之时起算，每满一年就需向该员工支付一个月全额劳动报酬的标准。在此过程中，经济补偿的上限金额最多只能达到该名职工月均收入的三倍，且支付经济补偿的年限上下限也有所规定——上年度劳动者月均工资的三倍，但最多不能超过12年。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：依据相关法律法规，餐饮业从业者有责任提供符合国家卫生标准的消毒餐具给消费者。以我们的日常生活经验可知,在用餐后，餐馆必须免费向消费者提供消毒过的餐具。依照我国现行的《消费者权益保障法》，当我们在消费购买、使用各类商品以及享受各类服务的过程中，享有身体与财产不受损害之权利。作为消费者，您有权利要求凡是从业者所提供的一切商品和服务都必须符合保障人身、财产安全的基本要求。因此，餐饮业从业者应当秉持规范并严格管控其经营行为，以此来确保能为广大消费者提供相应的优质服务项目。这一点是不可动摇的基本原则。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十四条消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格享有个人信息依法得到保护的权利。

[律师回复] 解析：公司肆意拖欠薪酬无疑属于违法行为。无故拖欠薪酬的含义是指雇主在此种情况下并无任何正当理由临时欠发员工薪资，通常超出了劳动合同中所规定的工资支付期限，或者仅仅是延期支付，亦或是未足量支付员工报酬。然而倘若雇主遇到了人力难以抵挡的自然灾害、剧烈的战争等不可抗力因素，从而导致薪酬无法如期支付，又或者雇主确实因为生产经营上遭遇困难、资金运作周转不灵而受到影响，那么，经本单位工会组织同意之后，雇主方可建议对员工的薪酬进行临时性的延后支付。对于此类雇主无故欠薪、拖延发放的行为，受雇员有权利依法解除劳动关系，同时向雇主要求支付相关的经济赔偿金，或者向法院提出申请，请求支付令，以此来追讨自己应得的工资收入。法律依据：《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。