济南征地补偿起诉状撰写律师
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商业土地增值税税率是多少?
实行4级超率累进税率,税率分别为30%、40%、50%、60%.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。
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2024-05-18
退伍军人补贴的新政策是怎样的
民政局启动部分退役士兵享受老年生活补助身份认定工作。对符合条件认定的部分老年退役士兵,从2016年1月份起,按照每服一年义务兵役,每人每月发放15元老年生活补助。
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2024-05-18
宅基地使用权人的权利有哪些
1、经审批批准的宅基地,使用人有长期使用的权利。2、使用人有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权为建筑人所有。3、使用人有权在房前屋后的宅基地上种植树木,树木的所有权属种植人所有。
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2024-05-18
房产税土地使用税申报时间是怎么规定的
按房产原值计缴的房产税,以及应缴的土地使用税,实行按年征收,分期缴纳。即:纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止,缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
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2024-05-18
异地上牌的流程是怎样的?
异地上牌的流程:在当地4S店买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保→到本地办上牌手续。
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2024-05-18
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济南征地补偿起诉状撰写问答推荐
合同无效事由怎么写
[律师回复] 解析:1、其中包括了当事人利用虚假陈述、威胁恐吓等不正当手段达成的侵犯国家整体利益的合同;2、亦包括了双方蓄意勾结、严重损害国家总体利益、集体利益或第三方权益的合同;3、还囊括了通过看似合法形式掩饰其真实目的、实质上却违反法律规定的合同;4、以及对社会公共利益构成严重危害的合同;5、同时也包括了违反法律及行政法规中强制性规定的合同;6、此外,对于可能导致对方人身伤害或由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的免责条款,同样属于无效合同条款之列。7、最后,提供格式条款的一方如果试图通过该条款来免除自身责任、加重对方负担、排挤对方主要权益,那么这样的条款将被视为无效。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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调解笔录写了但是调解书没写会怎样
[律师回复] 解析:调解书乃是一种具备正式法律效力之文书,其所载条款自然应被视为具有权威性与约束力。未写入调解书之中的事项,原则上并不具有法律效力,无需赘述。然而,倘若调解过程中有详细的调解笔录,且当事人双方均已签署并确认,那么便有权请求法院对相关内容进行重新审查或补充添加,从而使调解书的法律效力更为明确,进而保障各方面的合法权益。从法律角度来看,这种行为被称为“补正”,是完全可行的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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没有写日期的遗嘱被认定有效怎么办
[律师回复] 解析:若自书遗嘱并未指明确切日期,此举将构成遗嘱存在瑕疵,因此,须有其他确凿证据以证实遗嘱的确切书写时间。然而,若仅存有一份遗嘱且无明确日期标注,则可视为该遗嘱有效。但若存在两份或更多份遗嘱,而无法确定其先后顺序时,无日期标注的遗嘱将被视为较早订立之遗嘱,并可能被后续订立的遗嘱所取代,从而失去其法律效力。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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合同号上没有写办房产证时间怎么办
[律师回复] 解析:关于购房合同中未明确规定房产证办理时限的应对策略为:您可在住房移交之际,呼吁贵我双方共同前往所在地之房屋管理行政单位负责初次登记手续。自初始登记完成之日起,只需按规范提供充足的申请资料并依法缴纳相应税款,便有望最终顺利获取到房产所有权证书。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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婚前买房男方出钱写双方名字是共同财产吗
[律师回复] 解析:被视为共有财产。在婚姻关系建立之前购买的房屋,即便房产证上注明了两人姓名,仍然可以被认定为共有财产。只要房产证上记录有两位产权所有者的名字,即可证明此房产属于双方共同拥有,因此在离婚诉讼中,夫妇双方均享有对此房产进行分割的权利。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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