[律师回复] 在大部分情况下，借款后未能按期还款并不等同于诈骗行为。然而，若借款人具有明显意图去非法占有出借人的财产（即借款之初便计划不予返还该款项）；同时通过虚构部分事实及隐藏真相，使得出借人误以为其具备偿债能力从而选择贷予对方资金的话，则有可能被认定为诈骗行为。一旦确认存在诈骗行为，借款人将会面临治安管理处罚。尤其当诈骗金额达到一定标准，他们更将面临司法追究的法律后果。

[律师回复] 关于合同纠纷超越三年是否依然具备法律救济途径这个问题，以下是详细解答：首先，即使合同纠纷已经超出三年的诉讼时效，权利人仍有权依法提起诉讼，并且法院应该继续受理相关案件，不能以诉讼时效已过为由拒绝立案审理；然而，若合同一方当事人在超过诉讼时效之后才向法院提出诉讼请求，那么他将受到三年诉讼时效的限制，如果超过了这一期限，另一方则有权利主张诉讼时效抗辩权。因此，尽管合同纠纷超过三年仍可提起诉讼，但可能会导致胜诉权的丧失。

[律师回复] 诉讼文书并无时限规定，无论何时均可提交；而人民法院受理民事权益之诉求的期限，被称之为诉讼时效。然而，诉讼时效通常为三年，但有部分案件则可不受此约束限制。

[律师回复] 房地产纠纷乃是一类涵盖表现形态丰富且触及领域广大的民商事争议之一，具体来讲，其是由于涉及到房地产及其土地使用权而引发的种种权益冲突。倘若不幸深陷这种类型的纠纷之中，身为其中的利益直接关联者——公民，我们依据现实状况可以采取以下三种途径以求妥善处理这些纠纷：首先，调解手段无疑是理想之选，这是指牵涉到纠纷的各方能够在具有公信力的第三方机构的协助与调停之下，在公平、自由的环境中，通过深入的沟通和协商来化解矛盾，进而建立起和谐稳定的关系。在我国现行的社会制度框架内，从基层至高层的各类群众性自治组织，例如村委会以及居委会等都已经设立了相应的人民调解机构，承担着处理包括房地产纠纷在内的各种民间纠纷的重要任务。其次，仲裁程序亦不失为一种有效的选择，这实际上相当于一种“准司法”行为，即由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查，明确事实真相，划分责任归属后，依据法律法规作出具有权威性的裁决。该裁决被视为具有法律约束力，一经作出，各相关方必须严格遵守执行。最后，诉讼手段同样值得考虑。作为公民，当您面临诸如房地产纠纷这类的民事纠纷时，您有权利依照法律规定向有权管辖审理的人民法院递交诉讼请求，从而借助合法、公正的审判程序来彻底解决问题。

[律师回复] 然而，最终获得的赔偿金额尚须视案情发展及调查取证的实际情况而定。