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金昌房租调整纠纷推荐文章
深圳公租房申请多久可以?
深圳公租房申请一般需要一个月左右,因为在深圳申请公租房应当由符合户籍、社保、学历、职称以及收入等条件的申请人,向申请人户籍所在地或者经常居住地地区的主管部门或者街道办事处办理申请手续,再申请时,需要提交相应的材料,例如家庭成员及其户籍状况、整个家庭的收入状况等材料。
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2024-05-14
保障性住房申请条件是什么?
1、家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍。单身居民申请的,应当具有本市户籍。2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
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2024-05-14
婚后买房子需不需要结婚证
婚后购房是否需要出示结婚证,取决于购房者婚姻状况。未婚者需开具单身证明;已婚者则通常需要提供结婚证和夫妻双方信息,因为婚后购房通常视为夫妻共同资产。贷款购房时,银行也可能要求提供离婚证以评估家庭还贷能力。
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2024-05-14
房屋买卖
只有居住权的人能否将房屋出租
一般来说,仅持有居住权的人无权将房屋出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。因此,除非居住合同中有明确的出租条款,否则居住权人不能出租房屋获取收益。
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2024-05-14
房屋租赁
贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-05-14
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金昌房租调整纠纷问答推荐
出租车东西被其他乘客带走怎么处理
[律师回复] 解析:关于在出租车内丢失物品,若司机未予返还的处理方法如下所述:1.假如您知晓该车辆所属的出租车公司名称,您可尝试拨打该公司的客服热线,寻求其帮助和协助;2.此外,您亦可乘坐另一辆同样属于该公司旗下的出租车,请求现任驾驶员再行援助,由于大部分出租车车载通讯设备具有相互交流功能,此举或许有助于您追回失物;3.当然,您还可以选择再次搭乘原出租车公司的其他车辆以获取帮助,通常情况下,出租车公司内部的驾驶员之间均具备互相联系的通讯设施。关于刑法中的“侵占罪”的构成要素如下:1.本罪侵犯的客体是他人合法财产的所有权;2.客观方面主要体现为将他人委托自己临时收管的财物、遗忘物或掩埋物恶意占有,且数额较大,且拒绝归还给权利人;3.犯罪主体为一般自然人;4.主观方面体现为直接故意,并且有着贪婪的心态,意图将他人之物据为己有。法律依据:《中华人民共和国次刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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有房产纠纷的房子如果出售了是否合法
[律师回复] 解析:在提起诉讼之前,将房产以合理价格售出乃是合法之举。首先,若出售价格显著低于市值,则构成恶意财产转让,此种行为并不符合法律规定,法院有权裁定该买卖无效。其次,若在售房后导致应予清偿的债务无法得到妥善处理,债权人有权提出撤销权之诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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名律师已解答
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林地租赁口头协议有没有效
[律师回复] 解析:在司法实践中,以口头方式达成的租赁协议亦具有合法效力。根据相关法规,签订合同的方式既可采用书面形式,亦可采用口头合同的形式。通常情况下,相较于书面合同,口头合同更为简易便捷,仅需满足法律并未强制要求必须签署书面协议之条件,且口头协议如能体现双方真实意图,亦具备等同的有效性。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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名律师已解答
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总价合同可以调整吗
[律师回复] 解析:这取决于具体情况而定。固定总价合同通常被认为是价格条款已事先确定的合同类型,因此在一般情况下,其价值无法调整。然而,当遇到特殊情境时,根据实际情况进行适度调整也是可能的。这样的改变需要双方进行友好、平等的协商,如若对方同意价格上的微小变化,那么这种做法便可行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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自己调户口本怎么调的
[律师回复] 解析:1.首先,请您务必亲自赴往户口所在地的派出所或公安分局,按照具体规定,准备所需的各项资料,这些通常包括但不限于个人身份证明、户口簿原件以及相应的申请表格等等。在某些特定地区,可能还会要求您提供其他类型的证明文件,例如工作证明书、学校开具的证明信等等。2.接下来,请您将已经精心准备好的所有材料提交至相关部门进行审核。在此过程中,您可能需要填写一份详细的申请表格,同时还需支付一定数额的手续费。3.在完成上述步骤之后,您需要耐心地等待审批结果。由于各地的办事流程不尽相同,因此您可能需要稍作等候才能得知最终的审批结果。4.如果审批顺利通过,那么恭喜您!您可以亲自前往公安局领取已经办理完毕的户口簿,或者选择通过邮寄等方式接收。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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