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史科达律师
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静安区产品众筹纠纷推荐文章
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-05-31
深圳市劳动法关于陪产假的规定是怎样的
深圳市关于陪产假的相关规定,执行的是广东省的政策,所以,在深圳妻子生育后,男方享受到的陪产假的时间是15天,女方享受到的产假一共是178天。男方在陪产假期间,用人单位需要照发工资,而且也不能影响全勤评奖。
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2024-05-31
拆迁安置房产权是多少年限?
拆迁安置房产权年限是70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
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2024-05-31
房产证遗失补办需要多久时间
上海房产证加名费用因情况而异。全额付款房产加配偶名需支付110元手续费。贷款房产加名除110元手续费外,公积金贷款需另付100元,组合贷款需付200元。无婚姻关系或亲属关系加名更复杂,视为房产交易,需交交易费、营业税、个人所得税、印花税等。费用根据房产价值、产证上人数等因素计算。
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2024-05-31
房产纠纷
房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-05-31
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静安区产品众筹纠纷问答推荐
聚众斗殴罪怎么判断
[律师回复] 解析:根据刑法条款,判定聚众斗殴罪需满足以下四个要素:首先,本罪的犯罪主体必须为一般的公民或法人单位等主体;其次,在主观心态上,犯罪人必须具有直接故意的心理状态;再者,本罪所侵犯的客体是社会公共安全秩序;最后,本罪在客观层面上表现为纠集多人,结成团伙进行殴斗的犯罪事实。法律依据:《刑法》第二百九十二条【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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开设赌场罪和聚众赌博一样么
[律师回复] 解析:两者之间有着明显的区别。所谓开设赌场之举,其实质上并非行为人亲自投身于赌博的活动之中,仅仅限于为他人进行赌博活动提供必要的场地、工具,甚至还可以设定相应的参赌规则,并且从中抽取佣金或利润。与此相较之下,实施聚众赌博之行径者,其所青睐的方式则是在召集他人参加赌博活动的同时,自己也会积极主动地参与到其中。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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民事纠纷扣押物品是否合法
[律师回复] 解析:擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。当出现民事纷争时,部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物,然而这种行为却是非法的,个人并无权力擅自扣押他人财物,必须承担相应的法律责任。擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为,被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物,同时这也是违反治安管理处罚法的行为,需要承担相应的治安处罚责任。任何侵犯民事权益的行为,都应依据相关法律法规承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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三人犯强制猥亵罪算聚众吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,对于未经本人同意的猥亵行为,必须进行严肃处理。如果不幸遭遇猥亵而无法提供确凿证据,当事人可以选择向警方报案并寻求警方协助收集相关证据。然而,值得我们关注的是,若一旦发现有人进行猥亵,应立即采取行动保存好受到猥亵侵害的证据。唯有如此,才能确保在最短时间内将犯罪嫌疑人绳之以法,防止其再次实施类似违法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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盗窃违禁品是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:在犯罪行为中,偷盗违禁物品足以被判定为构成盗窃罪行。然而,即使在这种情况下,若盗窃案当事人决定不起诉,那么这起案件的立案侦查和提起公诉将由公安部门全权负责。此后,检察机构将接手对案件进行审查并提出起诉。但是,值得注意的是,即使受害者选择不予追究,被告人仍需为其所犯之罪行承担相应的刑事责任。关于盗窃罪,遵循法律规定的程序至关重要。首先,此类案件必须由公安机关立案侦查;其次,人民检察院将对案件进行审查并提出起诉;最后,由人民法院依法作出判决。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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