买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等，对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理，具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。

1、如果确实是分公司，一般说来，应当通过总公司汇总申报并缴纳企业所得税。2、如果是子公司(现在很多人分公司和子公司概念混淆，具有法人资格，一般说来，是就地申报并缴纳所得税。

房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。

房屋漏水鉴定费用标准是2000元到5000元不等。但同时需要大家注意的是，在进行鉴定之前的话，需要预先缴费，预先缴费，暂时制定是通过2万元的费用。而在此之前的话，还有一些其他的手续，费用等需要大家了解。