通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖.经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

涉及十万元诈骗的案件，即便犯罪者已承担刑事责任，仍需承担民事责任，必须偿还受害者的损失。依照法律规定，诈骗案件中的非法所得必须追回，退赔给受害者。犯罪者不得以刑罚为由逃避退还受害者的财产。法律明确规定了刑事与民事责任的独立性，确保受害者权益得到全面保护。

在民间借贷纠纷案件的开庭审理过程中，一般允许旁听，因为这是民事案件，通常应公开审理。但涉及国家机密、个人隐私或商业秘密的案件，若当事人提出申请并获准，可选择不公开审理。所以，普通民众在不涉及这些限制的情况下，有权旁听民间借贷纠纷案件的审理。