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京口区房产抵押推荐文章
房产证产权到期怎么办2024
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-05-16
住房公积金可不可以取出来
可以取出来,但有一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定,如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的,比如说,当住房公积金的缴存人在住房方面有需求,或者是有其他政策允许的用途的时候,是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
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2024-05-16
我国劳动法对于产假的薪资规定是什么?
一,保胎假,工资按照病假发 保胎假是由医生开证明,所以按病假待遇发放工资。二,产前假,工资按八成发。三,产假,领生育津贴 产假包括:98天 30天(晚育) 15天(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿),领生育津贴。
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2024-05-16
二手商品房交易税费怎么征收
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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2024-05-16
房东可以提前中止合同吗?
根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,当事人可以单方解除合同:1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力,导致不能实现合同目的的。2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东将租客的东西搬出来的,或将房屋转租给其他人等等。
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2024-05-16
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京口区房产抵押问答推荐
你好,你好,我这边现在二房东不给退房租和押金我该怎么处理
[律师回复] 你好,具体案件情况可以说一下,
周伟义等
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我租了一个摊位我现在租了十几天,不想做了,我不要他退押金,退租金,他一直拖着不愿意退
[律师回复] 您好,能详细说明一下吗
陈平凡等
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按揭房能做抵押贷吗
[律师回复] 解析:按揭房产具有可抵押贷款的特性。关于按揭房子抵押贷款的具体操作流程如下所述:首先应谨慎地挑选出合适的贷款机构;其次填写好对应的抵押贷款申请表并递交完整的相关资料文件;第三步为等待贷款机构进行初步的审核工作;接下来,银行或其他贷款机构会与指定的评估机构共同对房产进行价值评估;在完成上述步骤后,将进入贷款审批阶段,同时签订抵押贷款合同,并进行相应的抵押登记及贷款手续办理。值得注意的是,房屋的抵押贷款方式因机构而异,且不同机构的贷款利率也存在差异。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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抵押车追车过程中发生事故怎么处理
[律师回复] 解析:关于抵押车发生交通事故后的处理流程,需明确指出:机动车的实际使用者须对此类事件负有赔偿责任。若抵押车辆属于车主与实际使用者并非同一主体的特殊情况下,在遭遇交通事故时,应该遵循相关法律法规的要求,实际使用人为最终责任人并对其负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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老板押了5000块钱工资是否合法
[律师回复] 解析:依据我国现行《劳动法》的相关规定,用人单位无权扣押员工的工资,这是不符合法律法规的。根据该法的要求,用人单位应该将劳动者应得的工资以货币形式按照每个月固定的时间发放到劳动者手中。同时,用人单位也不得随意地克扣或无理地拖延劳动者应得的工资。因此,如若企业实施了扣押工资、拖欠工资以及不按时进行发放等不合规行为,那么这些都将被视为违反法律规定的行为。在这种情况下,劳动者有权向当地劳动行政管理部门进行投诉,或者直接向劳动仲裁机构提出申诉。如果对于仲裁裁决结果存在异议,除了依据《劳动争议调解仲裁法》的特别规定之外,还可以向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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