[律师回复] 解析：敲诈勒索罪，作为一种严重的经济犯罪行为，属于我国《中华人民共和国刑法》所明文规定的侵犯财产权范畴内的犯罪之一。所谓“经济犯罪”，实质上就是指在社会经济活动中的生产、交换、分配以及消费等各个环节中，为了获取非法的经济利益，而故意违反国家现行的经济、行政法规，从而对国内的经济管理秩序造成明显威胁，并根据我国《刑法》的相关规定应当受到刑事制裁的违法犯罪行为。在广义上，经济犯罪可以划分为两大部分，其一是参照我国《刑法》分则第三章所规定的各类破坏社会主义市场经济秩序罪行；其二则是依据我国《刑法》分则第五章所规定的侵犯财产权利罪行。法律依据：《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：1.假借公职身份代购低价房有部分行为恶劣之人，巧妙抓住了部分购房者迫切想要购买房产且希望节省开支的心理，披上国家公职人员的外衣，打着可以代购单位内部低价商品房的幌子进行欺诈活动，非法牟取财产。2.违法转售他人住房还有些人，为了实现自身利益的最大化，甚至不惜通过伪造各种相关证件等非法手段来倒卖他人的房屋，以此骗取巨额的房屋款项。当这些受害的购房者意识到自己上当受骗后，往往已经无法追回损失，因为犯罪分子早已逃之夭夭。3.隐瞒抵押情况非法转售房屋更有甚者，为了让房屋的售卖更加顺畅无阻，竟然选择对房屋已经被抵押的事实进行隐瞒，并使用虚假的证件来引诱购房者支付定金或者房款。然而，等到购房者发现真相之时，往往已经为时过晚，悔之莫及。4.一房多卖骗取购房款在房地产市场中，一些不良的中介机构或者个人，在出售房屋的过程中，故意隐瞒房屋已经出售的真实情况，采用一房多卖的手法，欺骗多个购房者支付购房款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

[律师回复] 解析：1.您可尝试通过与装修公司进行友好协商来解决争议，这种方法不仅高效快捷，而且能够避免更多不必要的纠纷和麻烦。在协商过程中，您和装修公司都应以平等互利为原则，采取适当的让步措施；2.若双方无法自行达成共识，您还可以寻求消费者协会的帮助进行调解。消费者协会作为独立的社会组织，扮演着中立且公正的第三方调停角色，其良苦用心在于促使双方达成妥善解决方案的合作态度；3.倘若问题仍未得到有效解决，您可以考虑向相关行政管理部门进行投诉举报；4.若您与装修公司曾签订过仲裁协议，那么您有权依据该协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁程序无需开庭审理，其优势在于法院处理结果具有较高的权威性和公信力，然而，仲裁过程可能会相对繁琐耗时；5.最后，若以上途径均未能解决问题，您也可以选择向人民法院提起诉讼。但是，在此之前，您务必了解到，一旦启动仲裁程序，通常情况下将不再允许您向法院再次提起诉讼。向法院提起诉讼需提交详细的起诉状以及双方提供的相关证据材料。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：在涉及到与开发商之间关于房产证的争议问题时，相关当事人可优先选择通过友好协商来解决问题；然而倘若开发商存在违反预定合同条款之情形，亦或其行为涉嫌实施欺骗的事实，在此情况下，当事人有权进一步要求开发商解除合同并承担相应责任。此外，当事人亦可行使法律赋予的诉讼权益，向具备管辖权的人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：关于房屋纠纷的司法诉讼进程通常需耗时达三至六个月之久，最长也不得超出一年的期限。若房屋纠纷事宜可归类为适用于简易程序审理的案件类型，则自立案之日起，人民法院将在三个月之内完成审判工作；而对于适用普通程序审理的案件，人民法院则应在立案之日起六个月内完成审判工作。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。