贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

1、准备好相关资料前往住房资金管理中心和银行提出贷款申请。2、住房资金管理中心对贷款人提交的资料进行初审，审核通过后将资料传递到委托银行。3、委托银行复审，审核无误后会通知贷款人签订借款合同和房屋抵押合同。4、贷款人到房管局领取房产证。5、贷款人带着房产证到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

诈骗罪二审时，退赃能成为从轻处罚的依据哦。要是退赃特别积极，还得到了被害人的谅解，那法院在量刑的时候，肯定会把这一因素考虑进去哒，没准还能稍微减轻点刑罚呢。不过呢，到底判多重，得综合整个案件的情况呀，像诈骗的金额大小啦、犯罪用的手段啦、给人家造成的危害后果之类的，都得一起考虑呢。

要是贷款的用途跟合同上写的不一样，一般就会被认定为效力有问题或者是无效的。贷款用途可是贷款协议里最关键的部分呢，借款人要是没按照约定来用这笔钱，那就可能违反了违约的条款，也违背了要守信用、守约的原则。银行这些贷款机构给借款人发贷款，就是因为相信借款人对特定用途做了承诺，要是改变了用途，那贷款的风险就会变大啦。

社会抚养费的征收，城镇居民以孩子出生前一年设区的市或者县（市）城镇居民年人均可支配收入为计征的基本标准；农村居民以孩子出生前一年乡（镇）农村居民年人均纯收入为计征的基本标准。实际收入是城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入二倍以上的。