寻求房产交易或转让时，需确保贷款已还清且无抵押权。持所有权证书、契税凭证、土地使用权证书，所有权人及共同所有者（含配偶）带有效身份证明、户籍簿、婚姻状况证明等材料，前往房地产管理部门办理所有权变更。可选择过户房屋份额，重新办理新证书。夫妻共有时，直接向房地产管理部门申请，办理单名所有权证书。

国家法定陪产假是15天，男性的陪产假是非常明确的，但不同地区可能出台不同的政策规定，当事人可以向当地的计划生育管理部门咨询有关陪产假的具体规定，并依据享受规定标准的陪产假。

房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放，即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请，经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位，由单位进行维修基金的提取，最后去银行办理转账业务即可，需要注意的是，维修基金是由居委会进行使用。

在生活中，房产证的用途有很多，比如：可以用来着抵押，但它最主要的用途还是证明房屋所有权，也就是能证明房屋的主人是谁。所以说购房者及时办理房产证是十分重要的。那一般商品房交房后多久办理房产证呢?这对购房者来讲也是很重要的，下文中小编就来为你做详细解答。

1、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。