靖西县房地产合同纠纷律师
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靖西县房地产合同纠纷推荐文章
房屋抵押贷款怎么办理
1、借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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2024-05-27
住房公积金可不可以取出来
可以取出来,但有一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定,如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的,比如说,当住房公积金的缴存人在住房方面有需求,或者是有其他政策允许的用途的时候,是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
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2024-05-27
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么
福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体,如果是住房困难家庭申请公租房,要求当事人在福州市五城区内工作、生活,拥有五城区内户籍已满三年,符合各区范围内规定的人均住房面积,财产收入标准等。
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2024-05-27
农林牧渔土地使用税是否需要交纳?
农林牧渔土地使用税是不需要交纳的。这里要注意,农、林、牧、渔业免缴土地使用税范围仅限于“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”。对于加工场、办公、生活等用地应当照章纳税。土地管理机关应当积极协助地税部门征收管理。土地使用权属证明是确定纳税主体、纳税金额、适用等级和税额的基本依据。
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2024-05-27
幼儿法定监护人房产证指的是什么意思?
幼儿法定监护人房产证指的意思就是小孩父母的房产证作为进幼儿园的法定依据;监护人一般就是属于未成年人的最得要的人物,对于这个人就一定要合法的履行到孩子有民事能力才可以进行。
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2024-05-27
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靖西县房地产合同纠纷问答推荐
安阳市房屋产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于律师的收费模式以及具体收费数额的议定问题,需要由委托人和律师共同商榷并在双方都接受的范围内实现。针对不同种类的法律服务项目,律师收费可以采用多种模式进行,包括但不限于计算工作量收费、按照标的物价值比例收费、计时时段收费以及风险代理收费等等。对于常规性的律师收费来说,这种方式主要参照了诉讼程序的各个等级。现行的诉讼程序结构为"二审终审"制,也就是说,整个诉讼过程分为一审阶段、二审阶段以及执行程序三大部分。相应地,律师的收费也会被划分为一审收费、二审收费以及执行程序收费这三个环节。包干收费则是指在收取一次性费用之后,律师将会对该案件承担起全程的责任,即仅需支付一次费用便可涵盖一审、二审以及执行三个阶段的服务。在常规收费的基础之上,包干收费的收费标准会适度提高。风险收费则是指在案件执行至判决、调解或者和解的款项之前,仅收取较低的费用;只有当胜诉或者执行到相关款项时,才会收取更高的费用。收费标准方面,前期费用约为2000元至10000元不等,而胜诉后的收费比例则为胜诉或执行到金额的10%-30%。以上所述的各种收费方式,均需要由律师和委托人根据实际情况进行充分的沟通和协商,以确保最终达成双方都满意的协议。法律依据:《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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与购房开发商发生纠纷,如何解决
[律师回复] 解析:1.磋商:本义指当事人通过行使自身合法的处分权利,在法律规定许可的前提条件下,以相互体谅、相互谦让为基础,通过协商方式来解决彼此之间的纠纷。购房者与开发商可针对双方所产生的纠纷展开磋商,共同提出一个能够令双方均感到满意的解决策略,进而达成一份关于纠纷解决的协议。2.调解:这是一种在第三方主持之下,由纠纷双方当事人在自愿协商的基础上,消除纷争,达成和解的一种方法及活动形式。3.仲裁:仲裁乃是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,依法做出仲裁裁决,从而妥善解决房地产纠纷问题。4.诉讼:当事人亦可选择将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼程序。但需注意的是,该纠纷必须属于人民法院受理的范畴之内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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滁州房产纠纷起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷之诉讼流程简述如下:首先,务必参照下列步骤备齐诉讼所需的起诉书及其相关证据材料;其次,将上述文件径直交给当地人民法院立案庭进行处理;接下来,在法院指定的举证期限内,务必提交所有相关证据以供审理;然后,便进入了正式的庭审阶段,其中包括确认双方当事人的身份信息、告知当事人各自的诉讼权利以及应尽的义务、询问当事人是否提出回避申请、展开法庭调查、进行举证质证、进行法庭辩论、听取当事人的最后陈述、进行法庭调解以及宣布判决结果等环节。依据我国现行法律法规,提起诉讼需满足以下几个基本条件:第一,原告须为与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织;第二,被告的身份必须明确无误;第三,诉讼请求必须具体且有充分的事实依据和理由支持;第四,所涉争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且该案应由受诉人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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赡养老人纠纷该如何解决
[律师回复] 解析:首先,关于老年人的赡养纠纷问题的具体解决措施包括以下几个方面:(1)老年人可以寻求与同为纠纷当事人的对方进行详尽的协商,以期妥善解决相关纷争;(2)当各当事人无法在赡养纠纷、遗产继承等相关事宜上达成共识时,他们有权向相关组织提出调解申请;(3)如果经过充分协商仍然未能达成一致意见,那么当事人还可以选择直接启动民事诉讼程序,以求得公正合理的解决方案。其次,关于遗产的范畴,主要包括以下几种类型的财产:1、公民个人的收入来源;2、公民所拥有的房产、储蓄及日常生活用品;3、公民所拥有的林木、牲畜以及家禽等资产;4、公民所收藏的文物、图书资料等文化财富;5、法律许可公民持有的生产资料;6、公民所享有的著作权、专利权中所包含的财产权益;7、公民所持有或购买的有价证券以及其所承担的债务标的物为财物的债权;8、除上述之外,公民所拥有的其他合法财产。然而,需要注意的是,以下几种类型的财产并不具备被继承的资格:1、承包经营权。尽管承包经营权本身并不能作为继承的客体,但是承包经营过程中产生的收益在继承人去世之后,可以作为遗产予以继承;2、与人身密切相关且具有专属性质的财产权益;3、国有资源使用权以及宅基地使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
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广西房产纠纷案件如何调解
[律师回复] 解析:在涉及房产纠纷的诉讼中,法院的调解流程如下:首先通知各方当事人以及负责该起案件的调解人员展开深入的调查工作;其次,在充分了解情况后,由调解人员与各当事人进行协商并达成最终协议;最后,依据达成的协议内容,由法院制作出正式的调解文书。在处理民事案件时,人民法院遵循当事人自愿的原则,以事实为依据,在明确责任的前提下,对案件进行调解。根据相关法律法规,人民法院在进行调解时,既可由一名审判员单独主持,亦可由合议庭共同参与,并且应尽量选择在当地进行调解。此外,人民法院在进行调解时,还可以采用便捷的方式通知当事人及证人到场参加。同时,为了确保调解过程的顺利进行,人民法院还可以邀请相关单位和个人提供协助。对于受邀协助的单位和个人,他们有义务积极配合人民法院完成调解工作。法律依据:《民事诉讼法》第九十四条人民法院进行调解,可以由审判员一人主持,也可以由合议庭主持,并尽可能就地进行。人民法院进行调解,可以用简便方式通知当事人、证人到庭。第九十五条人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。
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