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靖宇县购买二手房法律纠纷推荐文章
买房子查征信怎么查个人征信
个人信用记录是保存在人行征信系统里面,①您可以尝试登录中国人民银行征信中心网址查询信用报告:请您点击这里查询个人信用记录;②目前也通过我行柜台和专业版查询个人信用报告(暂不收取费用)。
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2024-06-30
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-06-30
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-06-30
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-06-30
二年义务兵退伍费多少钱2024?
根据《退役士兵安置条例》的规定,退役金标准由国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定,并适时调整。国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有关部门会同国务院财政部门负责确定和调整退役金标准的具体工作。
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2024-06-30
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靖宇县购买二手房法律纠纷问答推荐
一房二卖办理了登记交付是否有效
[律师回复] 解析:在涉及同一不动产进行多次销售的纠纷案件中,无论当事各方签订了多少份买卖合约,只要这些合约未能满足法定的有效性要件,都将无法被认定为具有合法性和效力。反之,若在整个交易过程中有任何一方涉嫌欺诈或恶意勾结等不正当手段,那么这些违规合约将会失去其法律上的强制执行力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图奉节...
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回购属于职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:回购行为本质上并非必然构成职务侵占罪。而职务侵占罪则是指公司、企业或者其他单位中的职员,滥用职务上的便利条件,将本应属于本单位所有的财物非法据为己有的一种刑事犯罪行为。如果回购行为严格遵循着标准的商业操作流程,并且没有违背公司内部政策或者国家相关法律法规的话,那么这一行为本身并不构成犯罪。然而,若在回购过程中,员工利用其职务上的便利,通过虚构事实、掩盖真相等手法,非法占有了公司的财产,那么这种情况下,该员工很可能会涉及到职务侵占罪的问题。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图江苏
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有哪些方法可以帮助取回购房定金
[律师回复] 解析:在交易中,向对方支付定金的一方若未按照预定的债务履行责任,其将失去请求对方返还所支付定金的权利;同样地,如果买方未能按约履行其义务,那么其将无法索回已支付之定金。另一方面,接受定金的一方若未能履行其约定的债务,则应向对方双倍返还定金;换言之,如果卖方未能按约履行其义务,买方有权获得双倍的定金赔偿。此外,当买卖双方约定以交付定金作为签订主合同的担保时,如开发商出现违约行为,购房者可依据此条款要求开发商退还定金。最后,若买卖双方均未违反任何约定,则定金应全额返还买方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律图虹口...
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购房合同公摊面积注意什么
[律师回复] 解析:在购买房产过程中,关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。首先,切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例;其次,也不能过分追求过低的公共区域分摊率,以免陷入不必要的风险之中;再者,对于那些宣称“零公摊”的销售策略,我们应保持理性思考,避免被其表面的诱惑所迷惑;最后,在收房之际,我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异,以确保自身权益不受侵害。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
律图吉安
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凌海购房定金如何申请退回
[律师回复] 解析:若阁下有撤销购买房屋预付款的意愿,建议与相关卖方进行详尽的商议。以下五种状况均具备要求退还定金的前提条件:如房地产开发商将已被确认购买的房产再行出售、未能获得销售许可证或者合同存在法律效力上的瑕疵、买卖双方对于合同条款的理解和解释无法达成一致意见、认购意向书中的条款表述模糊不清或者双方无法就此达成共识、以及合同未能按照法定程序有效签订并且没有合理的解释说明等。在此类情况下,房地产开发商应依据相关法律法规的规定,全额返还购房者所支付的定金款项。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图南开...
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