按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的。如果没有拿到房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

1、以征信好的一方作为主贷人。2、对于未还欠款，尽快还款，尽量降低失信带来的影响。3、等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款，那不良征信记录只会保留5年。当然，由于银行政策差异，不同银行也会有所差别。

当公司作为被执行人时，如果公司没有履行生效判决的生效的义务，法院往往会把公司以及公司的法定代表人同时纳入失信被执行人名单。

1、收入证明是每月还款额的2倍以上。你开5000正好2、开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件，你开5000正好。3、购房贷款收入证明只是一个证明你买房贷款具有还款能力的形式，跟其他无关。银行也不打电话落实，有的银行只要个有公章的收入证明就好，银行给填数字。

如果是贷款买的房子是可以提前还贷款的，但是想要提前全部还款是要由贷款银行审核相关的资料无误后就可以办理提前的还款手续。但是提前还款的部分期限是不变的。之后贷款银行的工作人员会知道借款人填写相关的协议就可以了，