金华继承房产协议拟定律师
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金华继承房产协议拟定推荐文章
办房产证要交哪些税费?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-06-30
租房中介定金什么时候付 要注意什么
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。注意:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同。
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2024-06-30
延期交房半年违约金多少
延期交房半年的违约赔偿金,通常由买卖双方协商确定,但最高不超过实际损失的30%。若无约定,可按已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算违约金,作为索赔依据。
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2024-06-30
房屋买卖
二手房个人所得税交多少 如何计算
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位,出售非唯一住房需缴纳个人转让所得税。
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2024-06-30
签订租房合同注意事项
要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无误后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施。在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
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2024-06-30
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金华继承房产协议拟定问答推荐
犯抢劫罪承担刑事责任年龄是多大
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第十七条所明确指出的内容,年满十六周岁的个体,在其犯有刑事案件时,须对所触犯的法律行为承担相应的刑事责任。因此,对于诸如抢劫罪这类严重性质的刑事犯罪而言,初步的刑事责任年龄设定为16周岁。倘若行为者尚未达到此法定年龄标准,通常情况下其不会被视为需对该等刑事犯罪直接承担刑事责任的主体。然而,若行为者已满14周岁但仍未满16周岁,且在此期间内实施了刑法明文规定的属于八种严峻暴力犯罪中的一项,如抢劫罪,那么,即便在这一情形下,行为者亦必须就其行为承担相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图齐齐...
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名律师已解答
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合同诈骗罪股东无限连带责任如何承担
[律师回复] 解析:在涉及公司犯罪的合同诈骗案件中,作为股东的被告人通常仅需按照他们的实际投资金额来承担对公司所负的债务赔偿义务。然而,若股东明知公司正在从事诈骗活动仍然提供资助或者积极参与,则很有可能被判定为共同犯罪。在此种情形下,这些股东或许将不但要面对来自公司本身的法律追究,还可能面临个人刑事责任的风险,而不仅仅是有限责任。在这类极端案例中,股东甚至可能必须无条件地、联合其他责任人共同赔偿受害人的全部经济损失。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十三条一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照本法应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
律图吴忠
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名律师已解答
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洗钱罪不承认怎么判刑
[律师回复] 解析:关于洗钱罪的量刑标准,其具体刑期会依据相关事实情况而做出相应判定。对于个人涉嫌洗钱罪的情况,将被依法没收实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪所获取的违法所得及其相应的收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并且需要在法定刑罚范围内判处一定比例的罚款;若情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样需要在法定刑罚范围内判处一定比例的罚款。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图滨州
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名律师已解答
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协议合同诈骗罪如何认定
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的司法认定问题,其主要包含以下几个因素:第一,该犯罪所侵犯的法益十分复杂多样,既包括了国家对经济合同的有效监管与规范秩序,同时也涉及到公民财产权的保护。第二,从客观行为上来看,合同诈骗罪主要体现为嫌疑人在签订及履行各类合同的进程中,通过精心策划并实施虚假事实或掩盖真实情况等手段,从而骗取对方当事人的财物,且涉案金额必须达到一定标准。第三,无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪的犯罪主体。最后,从主观心理状态上看,合同诈骗罪的成立要求行为人具备明确的故意心态,并且其行为目的在于非法占有他人财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金,数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图崇左...
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挪用虚拟返券属于挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:在大多数情形下,对于挪用虚拟返券是否构成挪用资金罪之争议,主要取决于这些返券是否拥有实际的经济价值并可视为企业财产。若虚拟返券可以兑换为现金或者等价物,然后再被行为人擅自挪作他用,这无疑会对企业的正常运作产生重要影响,此时,我们便有足够理由怀疑该行为已经触犯了挪用资金罪。然而,具体的判断仍需根据案件的具体情节进行分析,例如,行为人所挪用的金额大小、其挪用的目的以及这种行为的持续时间等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑
律图崇左...
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