济宁卖房违约中介打官司律师
张皓律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
5.0分
服务:
446人
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13年
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济宁卖房违约中介打官司推荐文章
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-11-10
先动手打人犯法吗
以下是先行攻击他人可能面临的法律责任之概要:首先,如果该行为并未导致受害者出现轻微伤害,那么加害方无需承担刑事责任,然而,他必须就自己的恶意行径向受害者赔礼道歉,并且要支付相当数额的经济补偿;其次,如果伤害程度达到了轻微伤害以上,则加害方将会受到故意伤害罪指控,并因此而产生相应的刑事责任。
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2024-10-29
治安管理
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
夫妻打架算家暴吗
夫妻间发生的肢体冲突乃至斗殴,不能视为家庭暴力的表现形式。在这种情况下,若夫妇间产生矛盾或争执,因怒气攻心引发轻度肢体冲突现象,并不构成家庭暴力。但如若其中一方存在严重家庭暴力倾向,无辜的另一方则有权提出离婚并诉求离婚期间所受到的身心损害赔偿。离婚损害赔偿,乃是基于夫妻间一方某种重大错误导致婚姻破裂,并且给无过失方带来了负面影响和损害,加害方向受害方支付民事赔偿责任的法律规定制度。
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2024-10-29
家庭暴力
职业打假人会被判刑吗
职业打假人是否会被判定为刑事犯罪在特定情况下,职业打假人可能违反法律规定,这主要源于职业打假者打假的最终目的在于获取经济利益,他们往往通过人为地制造或渲染存在问题的商品或服务,而后以此为由向商家提出赔偿要求。然而,若职业打假人在这种过程中采取了威胁、恐吓等方式向商家进行勒索,且所涉及的金额巨大或重复行为频发,那么便可能触犯刑法中的敲诈勒索罪,从而构成刑事违法犯罪。
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2024-10-29
行政处罚
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济宁卖房违约中介打官司问答推荐
签合同违约金可以是几倍
[律师回复] 我国法律未明确规定合同违约金的固定倍数。一般违约金以违约损失为依据。若约定违约金远超损失(通常超损失30%即算远超),当事人可请求法院或仲裁机构适当调低;若违约金低于损失,当事人可请求调高。签合同时,双方应依合同性质、履行状况、预期利益等合理约定违约金数额。总之,违约金设定要遵循公平与诚信原则。
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合同的违约金最高可以约定多少
[律师回复] 我国合同违约金约定数额无明确法定上限。不过,若约定违约金过分高于损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。“过分高于损失”通常参照实际损失、履行情况、过错程度和预期利益等综合因素。实践中,法院或仲裁机构以实际损失为基础,兼顾履行情况、过错程度等来判断违约金是否过高。约定违约金超损失30%一般被认定为“过分高于”,但非绝对,要具体分析。
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购车合同签了可以违约定金可以退吗
[律师回复] 购车合同里定金有担保性。您若违约,原则上定金不退。但有特殊情况,像合同定金约定违法,或对方欺诈、胁迫致合同签订不合法时,您可主张退定金。还有,不可抗力等不可归责双方的事由使合同无法履行,定金也该退。总之,定金能否退还要综合看合同约定、违约原因和情形。建议您仔细看购车合同条款并保留证据以维权。
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合同违约金可以不填金额吗
[律师回复] 合同中违约金条款不填具体金额有风险与不确定性。从法律层面讲,若未明确违约金具体数额,违约时主张违约金一方可能需举证实际损失来确定赔偿额。某些合同类型虽有法律默认赔偿计算方式,但可能不符当事人预期与实际情况。通常,为明确双方权利义务、减少纠纷争议,建议在合同中明确违约金具体金额或计算方式,这更利于合同履行与纠纷解决。
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买二手房,卖家单方面违约怎么办
[律师回复] 二手房交易中卖家单方违约,您可依合同维权。先看合同里违约情形与责任的具体约定。一般您能要求卖家履约完成交易,若不能继续,可主张违约赔偿,像退还已付款、双倍返还定金、赔偿房价上涨差价损失等。同时要注意收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据。必要时起诉维权。建议尽快咨询律师制定应对策略。
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