[律师回复] 1.征迁范围确定有法定流程，首先要符合公共利益，像国防外交、基建、公共事业等建设需求。2.相关部门会进行土地现状调查和社会稳定风险评估，结合规划与用地需求，初步划定范围。3.公布拟定的征收范围和目的，征求相关组织和人员意见。4.若多数成员认为补偿方案不合法，要组织听证并修改方案。5.依据完善后的方案，正式确定并公布征迁范围。

[律师回复] （一）对于劳动者而言，要明确自身案件情况，若案件复杂，可多咨询不同资历律师，综合对比收费。同时在协商收费时，可根据赔偿标的额大小争取合理收费比例。（二）在与律师沟通时，要详细了解收费方式及包含的服务内容，避免后续产生纠纷。（三）若经济困难，可向当地法律援助机构申请法律援助，由援助律师免费代理案件。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 租出去的房子存在被法官执行的可能性。当房屋所有权人有债务纠纷，债权人胜诉申请强制执行时，法院可对房屋采取执行措施。不过，“买卖不破租赁”原则保障了在租赁期限内，即便房屋被拍卖或变卖，原租赁合同对新所有权人依然有效，承租人能继续使用房屋。为避免不必要的纠纷，建议如下：1.承租人在租房前应核实房屋是否存在抵押、查封等情况，可通过相关部门查询房屋产权状态。2.签订租赁合同时，确保合同条款完备，明确双方权利义务。3.若发现房屋所有权人有债务纠纷可能影响租赁权益，及时与所有权人沟通，必要时咨询专业法律人士。4.房屋所有权人应诚信履约，避免恶意串通逃避执行等违法行为。

[律师回复] 享受房改后农村拆迁能否获补偿需视具体情况。若拆迁房屋产权归个人且具备农村集体经济组织成员资格，通常可获拆迁补偿，因为农村拆迁补偿主要针对集体土地上房屋及土地权益，与城镇房改房无直接关联。若因享受房改户籍迁出，不再具备成员资格，可能无法获得基于集体成员身份的相关补偿，但房屋本身价值补偿仍可能获得。解决措施和建议如下：1.确认自身农村集体经济组织成员资格，可向当地村委会或相关部门咨询。2.明确拆迁房屋产权归属，准备好相关产权证明文件。3.详细了解当地农村拆迁补偿政策，知晓各类补偿的具体标准和条件。

[律师回复] 为获拆迁款“假离婚”在法律上无“假”之说，办理离婚登记后婚姻关系合法解除。财产分割按离婚协议约定执行，反悔需证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院不支持重新分割。拆迁款分配依据当地政策和房屋产权归属判断，按户分配且符合条件可各自取得份额，按产权分配则依产权确定归属。解决措施和建议如下：1.签订离婚协议时要谨慎，确保财产分割约定公平合理，避免事后纠纷。2.若认为离婚协议存在欺诈、胁迫等情况，要及时收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。3.关注当地拆迁政策，明确拆迁款分配方式，遇到一方独占拆迁款等问题，可通过诉讼解决。