现役军人在部队上是不能办理居住证的，根据我国法律制度的相关规定，办理地方居住证的话，要求在当地有稳定的住所，有稳定的就业，很明显军人不符合办理地方居住证的条件，至于婚姻证明，可以到部队政治部开具。

由于军人的贡献国家对于军婚离婚程序比较复杂，大致上是偏颇军人一方，不过这主要针对的是在役的军人，而退伍军人则有所不同，那么退伍军人离婚国家怎么判呢？现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外.但对退役军人并没有明确规定，所以按照普通人的离婚程序来办理。

夫妻之间房产过户的流程是先到公证处办理公证，如果有离婚判决书的话，不需要进行公证，到房产交易中心办理转会，到房管局办理免税申请，然后携带关于房产分割的证明材料，离婚证，房产证以及相关材料到房管局办理过户即可。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。

在按揭过程中,虽然购房人将所购抵押给银行,但由于多数房屋为期房,银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保,个别银行甚至要求开发商在贷款期间承担全程的连带保证责任。其中银行是债权人,购房人为债务人，又称被保证人,开发商为保证人。