锦江区不动产抵押纠纷办案律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
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锦江区不动产抵押纠纷办案推荐文章
羁押期间可以取保候审吗
在中国法律体系下,犯罪嫌疑人或被告人若满足以下条件,可申请取保候审:涉及罪名可能判处管制、拘役或独立适用附加刑;面临有期徒刑以上刑罚但取保不会危害社会;身患重病、生活不能自理,或孕妇、哺乳期母亲且取保不危害社会;已羁押未判决。
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2024-05-21
取保候审
劳动法规定试用期离职提前几天提出申请
超速20%~50%扣分规定:校车及中型以上客运、货运、危险品运输车,高速或城市快速路超速20%以上扣12分,其他道路扣6分;普通机动车高速或城市快速路超速20%~50%扣6分,其他道路扣3分。
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2024-05-21
劳动合同
机动车在道路临时停车应当遵守什么规定
机动车临时停车需遵守:顺向停车,驾驶员不离车,不阻交通;未停稳前禁开车门,不影响其他车辆行人;禁止在人行道护栏、人行横道、施工地段等特定区域停车;交叉路口、铁路道口等特定路段禁止停车;公共汽车站等30米内除使用设施车辆外禁停;大型车非特殊情况不得在站外停车;夜间或恶劣天气需开启示宽灯和尾灯。
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2024-05-21
交通违章
机动车如何过户,机动车牌照可以转让么
按照交规规定,车牌是不能过户的,二手车交易就是机动车所有权的转移,在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
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2024-05-21
公安局扣押被害人物品期限是多久?
公安局扣押被害人物品期限是查明情况后的三天内退还原主,这在法律上是明确规定的,如果在结案后的三天内没有退还,当事人可以向上级公安机关申请行政复议或者诉讼来解决相关争议。
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2024-05-21
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锦江区不动产抵押纠纷办案问答推荐
房产确权纠纷有新规定吗如何执行新规定
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,关于不动产权利变动方面,须遵循一项新的规定。此规定明确指出,不动产权利的变更需在该不动产所在地的登记机构进行办理,进行确权登记,否则将不会产生实际的物权变动效果。根据现行法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及其消亡,均需经过法定登记程序才能生效,反之则无法产生效力,但法律若另作其他规定者除外。依法归属于国家的自然资源,其所有权无需经过登记即可予以确认。此外,还有如下规定,即不动产登记事宜,应由不动产所在地区的登记机构负责办理。同时,国家对于不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构及登记方法,皆由法律、行政法规加以规定。最后,规定了当事人在申请登记时,应根据不同登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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注册公司服务机构扣押公司公章,是否合法
[律师回复] 解析:私自扣留公司或组织专属印章被视为一种非法行径。若之后其人为达到某种不法目的而进行诸如伪造、篡改甚至倒卖政府机构、社会团体、企业、事业单位或其它各种类型的机构所颁发的公文、证书、证明性文件以及专属印章等行为时,依据相关法律规定,将面临长达十天至十五天的行政拘留处罚,同时还可能被处以金额不超过一千元的罚款。对于情节较为轻微者,则可能会受到五天至十天的行政拘留处罚,并且可能会被处以金额不超过五百元的罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;(四)伪造、变造船舶户牌,买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌,或者涂改船舶发动机号码的。
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怎么个人抵押贷款
[律师回复] 解析:依据个人房产抵押贷款的适用对象和用途的差异,我们可以将其划分为个人消费贷款以及个人经营贷款两大类。接下来,我将为您详细解析个人房产抵押贷款的整个操作流程:首先,您需要准备相关的资料并向贷款机构提交贷款申请,同时告知对方贷款的实际用途、额度以及期限等信息;其次,银行方面会针对您所提交的资料进行严格的审查工作;在您的资料经过细致地审核并且符合要求之后,银行将会派遣专业人员对您的房产进行现场勘查及价值评估;随后,银行会将已经获悉的所有贷款信息上报给上级部门审批;待获得批准之后,双方将会签署正式的借款合同,并且对该合同进行公正处理;最后,完成上述步骤后,您只需耐心等待贷款资金的发放即可。法律依据:《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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贷款买车到期后怎么办理解押
[律师回复] 解析:为您提供如下车辆解除抵押的详尽流程指导:首先,申请人需携带机动车所有人及抵押权人的有效身份证明原件、机动车登记证书等相关材料,亲临车管所并认真填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》;其次,在车管所业务受理窗口提交车辆解除抵押申请时,工作人员将对相关资料进行审阅并签注机动车登记证书;请注意,车辆解除抵押并非必须由车主亲身办理,亦可委托他人代办。法律依据:《机动车登记规定》第二十四条申请解除抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表,提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。
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买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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