锦江区厂房拆迁补偿谈判律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
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中断缴费后生育险补交可以报销吗
生育险中断缴费后在一个月内进行补交的情况下就可以报销,如果中断的时间超过两个月以上,这种情况下就得重新计算缴纳年限,女职工生育时,参加生育保险连续满一年以上的才能用生育保险报销。而且生育保险是不能以个人的名义补交的。
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2024-05-22
南充农村土地征收补偿标准如何计算
计算农村土地补偿费用时,采用公式:被征用面积×每亩年产量×补偿倍数。征用农村土地应依法依规,足额支付土地补偿、安置补助及物资补偿费用,包括住宅、农作物、幼苗等。同时,需安排被征收用地的社会保险保障费用。
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2024-05-22
土地征收
南昌县房屋拆迁补偿标准是怎样的
南昌房屋拆迁补偿标准:需遵循经市政府及县级政府审批的征地补偿安置方案,明确各项补偿费用。确定土地被征收前三年的平均年产值,以此为依据计算土地补偿费和安置补助费。若补偿费用无法保证农民原有生活水平,可增加安置补助费。
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2024广东高温补贴标准是怎么样的?
广东高温补贴时间最新标准【发放时间】:5个月(6月、7月、8月、9月、10月。【发放标准】:每人每月150元。有关政策明确规定,将环卫一线岗位纳入享受高温津贴的范围。
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2024-05-22
法院判决离婚房产过户流程是什么?
法院判决离婚房产过户流程是:一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。
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2024-05-22
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锦江区厂房拆迁补偿谈判问答推荐
商业用地房产土地拆迁赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:倘若房屋与土地被分别估值并进行赔偿,那么对于土地资源将参照其商业性质给予相应补偿;而房屋以及附带设施则依据其重置成本和更新程度来确定赔偿金额。除此之外,拆迁过程中还会提供必要的迁移补贴,正常运营的企业更可获得停产停业的相关损失赔偿。若是考虑到房屋与土地作为整体进行评估与赔偿,那么将会根据商业房地产市场的价值(由专业团队进行详细评估)为依据来进行赔付。当然,同样会提供必要的迁移补贴,并且对于正常经营的企业来说,还可以得到停产停业的相关损失赔偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地,并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的,必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,进行易地开垦。
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公公的回迁房过户给老公是共有财产么
[律师回复] 解析:该房产应归属于双方共有财产范畴。房屋作为一种不可移动之物,其所有权认证标准是依据房屋产权证明证书进行登记的。因此,在婚姻关系存续期间,任何一方将婚前个人财产添加配偶姓名至房产证上的行为,均视为行为人对自身财产的合法处置,即赠予给配偶,故此,此类情况下的房产理所当然地被认定为夫妻双方的共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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购买回迁房怎么签协议
[律师回复] 解析:若买卖双方能够在平等、自愿的基础之上进行深入磋商并签订房屋买卖协议,且此行为确实体现了双方的真实意愿,那么这份合约的内容就不应违背国家法律所设定的强制性规定或者损害到全社会的公共利益,进而,这份房屋买卖协议便被视为具有法律约束力以及效力。当涉及到购买回迁房这一特殊交易时,需要重点关注以下几个方面:首先,需要防止出现一房多卖的情况,由于回迁房的买卖过程中不能够进行预告登记手续,所以卖家有可能会将房屋出售给其他买家,而选择价格最高的那一个;其次,在合约中明确规定房产过户以及交房的具体日期;再次,要求卖家的配偶也在合约上签字确认;最后,建议买方保留一定比例的尾款作为保障。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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迁户口警察会不会说起你的案底如何确定
[律师回复] 解析:在办理户籍迁移手续时,无需特意提供与案底相关的档案材料,这些信息通常不会被查看;然而相关机构及人员依然具有访问权限,可以查阅到这些数据。此外,法规针对不同年龄段设立了相应的管理规范。犯罪记录被封存后,原则上禁止向任何组织或个人泄露,但司法机关因案件调查需要或者相关单位依据国家法律规定进行查询的情形除外。依法进行查询的单位,必须对所获取的被封存的犯罪记录情况严格保密。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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产品只印商标不印厂名有什么影响吗
[律师回复] 解析:若产品包装上未标注生产厂家信息,则可视为不符合国家标准所规定的“三无”要求。在我国的商业贸易中,广为人知并得到默认的“三无产品”定义包括以下几点:第一,产品的包装上必须印制生产厂家的名称,否则不能被认定为合法商品;其次,产品应有明确的生产日期标识;最后,产品的包装上也应标明其生产地点。这三点缺一不可,因此被称为“三无产品”。然而需要注意的是,“三无产品”并非严格意义上的法律术语,通常仅指商家在销售过程中未能提供生产日期、质量合格证书以及生产厂家名称等必要信息的产品。根据相关法规,此类产品不得在市场上进行交易。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第二十条必须有中文厂名,中文厂址、电话、许可证号、产品标志、生产日期、中文产品说明书、如有必要时还需要有限定性或提示性说明等等,凡是缺少的均视为不合格产品。
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