锦江区土地租赁协议纠纷律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
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2024年南宁公租房申请条件是什么?
1、南宁市城镇居民。2、新就业的大中专毕业生。3、外来务工家庭。以上3类人群还需符合以下要求:家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入。家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。
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2024-05-08
城镇土地使用税申报期限是多久
城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月。新征用的耕地,自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地,自批准征用次月起纳税。
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2024-05-08
解除劳动协议书和离职证明一样吗
解除劳动合同证明和离职证明不是一样的,解除劳动合同证明通常包含解除劳动合同协议,其中有约定相关补偿金的金额,解除劳动合同的原因等内容,离职证明同样属于解除劳动合同证明的一项。
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2024-05-08
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-05-08
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-08
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锦江区土地租赁协议纠纷问答推荐
公司决议无效的情形有哪些
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,公司决议不成立的法定情形主要涵盖以下几个方面:首先,公司未能成功召集股东会议或股东大会议程;其次,参会者的数量并未满足公司法或公司章程中对于参会人数的明文规定;再者,在进行股东表决时,未能达到法定或公司章程所规定的比例要求;最后,法律规定的其他特殊情况也可能导致公司决议不成立。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(四)》第五条股东会或者股东大会、董事会决议存在下列情形之一,当事人主张决议不成立的,人民法院应当予以支持:(一)公司未召开会议的,但依据公司法第三十七条第二款或者公司章程规定可以不召开股东会或者股东大会而直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章的除外;(二)会议未对决议事项进行表决的;(三)出席会议的人数或者股东所持表决权不符合公司法或者公司章程规定的;(四)会议的表决结果未达到公司法或者公司章程规定的通过比例的;(五)导致决议不成立的其他情形。
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违反竞业协议的后果严重吗
[律师回复] 解析:倘若劳动者在履行竞业限制协议过程中出现违约行为,依照双方约定,必须向雇佣方支付相应的违约金;然而,如果其违法竞争限制行为的情节特别严重,那么其行为便有可能被视为刑事犯罪,这就需要依法追究其刑事责任。反之,若用人单位未能履行与之相适应的竞业限制义务,包括但不限于未按照相关规定向劳动者支付经济补偿金,那么劳动者可以为此事宜发起劳动仲裁程序,进而请求用人单位偿还该应得的经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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买车变成了融资租赁合同怎么办
[律师回复] 解析:融资租赁形式下的购车流程实为一种独具特色的购车模式,与传统的购车模式存在显著差异,因此在签署相关协议时,务必确保所选协议内容与特定业务需求相符。一份标准的融资租赁合同应由出租方(亦称为对外租赁服务提供商)根据承租人(即采购车辆的消费者)对于特定供应商及机动车型号的选择,直接从该供应商处购买拟租赁之机动车,并将其提供给承租人使用,而承租人则需按照约定支付相应的租金。在此过程中,购车者只需支付较少的首付款项即可获得车辆的使用权,且在租赁期限内,车辆的所有权均归属于汽车销售平台方。租赁期满后,用户可根据自身实际情况选择一次性结清剩余款项,或者申请最长不超过36个月的分期付款计划,抑或是选择退还车辆,亦或是选择续签租赁合约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
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有纠纷拦着不让车走违法吗
[律师回复] 解析:在争议尚未解决之际,非法阻挡车辆离开的现象无疑是严重违反法律规定的行为。针对这类情况,必须立即向警方报案并交由相关的交通管理部门依法处置。根据《中华人民共和国道路运输条例》第七十条之规,该部门有权勒令行为人立即停止违法行为,同时没收所有违法所得;若存在违法所得的,可对其处以三倍以下罚款;如无可罚之所得,则可处以二万元以下罚款。法律依据:《公路法》第九条禁止任何单位和个人在公路上非法设卡、收费、罚款和拦截车辆。第七十四条违反法律或者国务院有关规定,擅自在公路上设卡、收费的,由交通主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以处违法所得三倍以下的罚款,没有违法所得的,可以处二万元以下的罚款;对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分。
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协议离婚受法律保护吗
[律师回复] 解析:在中国,签署离婚协议书是受到国家法律严格保障的。这种离婚模式又被称为“两厢情愿”或者“登记离婚”,在我国现行的《中华人民共和国民法典》中则被称之为“双方自愿离婚”。这是因为它通过双方当事人达成合意而解除婚姻关系的一种离婚方式。相较于诉讼离婚而言,协议离婚具有以下几个明显的特征:首先,其程序简便快捷;其次,离婚协议书的内容易于各方自觉遵守并执行;最后,它能够有效地避免诉讼纠纷,从而缓和婚姻当事人之间的紧张关系和敌对情绪。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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