锦江区房屋赠与协议拟定律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
5.0分
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退休工龄与工资有关吗?
退休工资跟工龄有关系,工龄越长你所能获得的退休工资也越多。除此之外,工龄还与退休的众多工资待遇有关,如退休金、养老保险等。随国民经济增长:10年工龄2000元,15年工龄2300元,20年工龄2500元,25年工龄2800元,30年工龄3000元,40年工龄3500。
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2024-06-03
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-03
绑架罪与故意伤害罪怎么处罚
绑架罪和敲诈勒索行为都将受到法律的严惩,至少判处十年以上有期徒刑。以非法占有他人财物为目的的绑架行为,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并需支付罚金或没收财产。情节较轻者,将受到五年以上十年以下有期徒刑及罚金的处罚。若犯罪情节恶劣,导致被绑架者死亡或杀害,将依法判处死刑并没收全部财产。
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2024-06-03
暴力犯罪辩护
屋面及防水工程定额怎样计算
屋面单坡面积≤5m2者按亭屋面项目计算。单坡面积>5㎡者按屋面项目计算。屋面天沟、窝角沟有檐头附件者,按檐头附件项目计算。垂脊、角(岔)脊按脊项目计算,人工乘以系数1、2。抱筒脊按砖胎灰塑脊项目计算,其工料乘以系数1、2。
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2024-06-03
婚前协议出轨净身出户有法律效力吗
婚前协议中的“净身出户”条款具有法律效力。许多人为了给予配偶安全感,会选择签订此协议,确保离婚时放弃所有财产,为婚姻提供保障。这种协议在双方协商一致并签署书面文件后,具有法律约束力,符合个人财产自愿处分的规定。若一方反悔,另一方可凭此协议向法院提起诉讼。
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2024-06-03
财产分割
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锦江区房屋赠与协议拟定问答推荐
认罪认罚公安机关的量刑建议是否有效
[律师回复] 解析:在被告签署的认罪认罚书中,明确规定了有关量刑方面的建议依据。这主要是由于检察官与公安部门会根据被告人在审讯过程中的表现以及其是否积极配合公安机关进行详尽的调查取证工作等因素,从而对被告人的最终量刑提出相应的推荐意见。通常情况下,若被告人能够表现出良好的认罪态度并全力配合公安机关的调查工作,那么他们的量刑建议可能会被适度减轻。法律依据:《刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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如何区分合同诈骗罪与合同欺诈
[律师回复] 解析:合同诈骗与合同欺诈之间存在着显著差异:首先,二者的主观意图有所不同。合同欺诈通常是出于商业经营的考虑,而合同诈骗则主要是为了获取金钱利益;其次,它们所适用的法律范畴也不尽相同。当合同欺诈行为并未涉及到非法目的时,其性质属于民事范畴,而合同诈骗则被视为刑事犯罪;最后,从客观结果来看,普通的合同欺诈往往会引发合同纠纷,而合同诈骗则构成了刑事犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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转账备注自愿赠与永不追回备注有效吗
[律师回复] 解析:关于转账时所写“自愿赠与,永不追回”之表述是否具有法律效力,我们需要从以下几方面来进行合理的认定:首先,需明确赠与行为的实质条件;其次,应考虑到借款合同和相关司法解释中的有关规定;最后,根据以上三点进行综合判断。赠与合同,简单来说就是指赠与人将其自有财产无偿地转移给受赠人,而后者自愿与赠与人达成协议并表示接受赠与的一种合同形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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竞业协议补偿金个人账户怎么操作
[律师回复] 解析:关于劳动者领取竞业限制补偿金的具体方式,应当首先与用人单位进行充分协商并达成共识。该项资金既可依照每月标准发放,亦可选择一次性结清。若双方未就此事项作任何明确约定,然而劳动者依然积极履行了竞业限制义务,那么他有权向用人单位提出请求,要求后者依照其在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均工资的百分之三十这个比例,按月给予相应的经济补偿。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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协议离婚房子留给孩子又卖掉行为合法吗
[律师回复] 解析:在离婚协议书中明确规定房屋归子女所有,即便身为第一监护人,亦不得私自处置该房产。若为子女利益考虑须将此房屋出售,则需征得子女及其母亲或者父亲的共同同意,否则,无权擅自出售该房屋。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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