津南区房地产开发犯罪代理律师
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孙启发律师
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建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
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建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
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工程合同可以是分公司吗
工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
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工程合同争议怎样处理
工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
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津南区房地产开发犯罪代理问答推荐
想了解,男友婚前贷款买房写的自己名字可以改吗
[律师回复] 婚前男方贷款买房写自己名字,婚后想改名字,这涉及房产变更登记问题。首先,如果房子是婚前男方全款付清,婚后加女方名字,需要双方协商一致,去不动产登记中心办理变更手续。其他情况,比如婚后共同还贷,那房子性质可能涉及共同财产,变更名字同样需要双方同意,并且可能要根据共同还贷比例等因素来确定产权份额。再次,如果贷款未还清,银行可能会要求提前还清贷款或者重新评估贷款条件。最后,建议你们先沟通好,再咨询当地不动产登记部门了解具体流程和所需材料,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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你们好,我想问一下,女方出轨,房子是父母全款婚后买的,上面只有男方一人的名字,女方还要分房产钱吗
[律师回复] 你好,电话沟通你的的事情
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名律师已解答
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夫妻共同开店,男负责守店赚钱,女负责照顾子女家庭,然后看男手机发现每月一万几千的不固定金额转给他妈妈,说存钱要在老家建房子,之前没跟女的商量这事任何问题。现在女发现了说不同意存钱建老家房子,说等以后挣到钱手头宽裕点再建,因为自身买了房子还有房贷,车贷。所以就吵起来了。请问这算不算
[律师回复] 您好,具体的可以电话沟通
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夫妻感情破裂,要办理离婚,对于双方存款及房产如何公正、公平分配。另外个人公积金、养老金、医保帐户是否也要纳入分配。
[律师回复] 需要不是这个吗我们班的人家了吗我
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离婚前孩子是否有权抢夺财产
[律师回复] 1.离婚前孩子没有抢夺财产的权利,夫妻离婚分割的是双方共同财产,其所有权仅属于夫妻双方,子女不参与分割,也不能抢夺。 若家庭财产中有明确属于子女的个人财产,像他人赠与子女的财产,其所有权归属子女,要保障子女这部分财产权益。 2.若夫妻协商一致,可将部分财产赠与子女,这基于赠与而非抢夺。 若一方或子女以暴力或非法手段处理财产,需承担法律责任。 建议:夫妻离婚时,应明确区分共同财产与子女个人财产,保护子女对个人财产的合法权益。若有财产赠与安排,需通过合法、协商的方式进行,避免暴力或非法行为发生。
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