津南区房屋拆迁土地纠纷律师
赵艳敏律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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津南区房屋拆迁土地纠纷推荐文章
对于土地使用税,承租方交还是租住人交
对于土地使用税由承租方交。平时为了生活以及工作的需求,会在其他城市租房子,那么就会涉及到一个土地使用税由谁来缴纳的问题。根据相关规定土地使用税是由拥有该土地使用权限的人员进行缴纳,与租房子的人员没有任何的关系。
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2024-05-25
有土地证的宅基地抵押能贷多少钱?怎么贷款
至于房产抵押能贷多少钱这就要看你房产的评估值了,一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
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2024-05-25
土地使用税平方税额标准是多少?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下:1、大城市l.5~30元。2、中等城市1、2~24元。3、小城市0.9~18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6~12元。
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2024-05-25
房屋合同纠纷最有效的处理
1. 对于涉及合同争议的事宜,最为有效的解决策略乃是各方基于良好意愿与互相尊重的原则,进行深入且全面的协商,进而达成共识以结束争议; 2. 若合同各方难以通过协商达成统一意见,则可考虑向相关权威机构提出调解请求。
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2024-05-25
合同效力
关于单位搬迁的环保规定有哪些?
关于单位搬迁的环保规定中,明确要编制应急预案、评估对环境影响、规范企业搬迁拆除流程、加大信息公开、对拟迁入地环境调查等。城市发展过程中,有些生产企业单位会搬迁改造,在单位搬迁过程中,一定要注意环保,不能造成新的污染。
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2023-10-30
环保搬迁赔偿
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津南区房屋拆迁土地纠纷问答推荐
土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析:土地使用权租赁的流程大致如下:首先,申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料;其次,若申请得到批准同意后,出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。国有土地使用权产生租约之后,出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务;紧接着,还需要完成租赁登记手续;最后,根据实际情况,可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。法律依据:《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
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杨浦区购房定金纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)如所提交案件未涉及到任何财产关系,那么根据相关规定,您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间;(二)若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题,则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。若争议财产标的金额超过1万元,那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。具体收费标准如下:争议标的金额计费比率:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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宅基地旁边土地更改土地性质是什么
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,农村宅基地可以采用征收之法定途径,将原先归属于集体所有的土地转变成为国家所有的土地。此过程需要依照市、县级人民政府依法定流程逐级上报至省级政府乃至国务院批准之后方可施行。在获得批准后,地方政府会组织实施将集体所有土地征集为国有土地的行动,同时,还需针对受影响的农民及集体经济组织进行相应的补偿与安置事宜。此外,应严格禁止未经合法手续,擅自通过诸如"村改居"等手段将原本属于农民集体所有的土地转为国家所有土地的情况发生。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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侵犯他人土地承包经营权会受到什么处罚
[律师回复] 解析:关于侵犯他人土地权益之行为,从法律角度而言,其主要违反了一系列相关法律条款。各种类型的违法行为,如违反土地管理法、非法占有耕地、林地等农业用地,若对于这类原属于耕地、林地等农业用地的使用性质进行任意改变,并且这种改变具有广泛性和严重性的破坏程度时,将会遭受包括长期监禁或者短期拘留这样严酷的刑事制裁,并同时要承担相应的罚金赔偿责任。法律依据:《刑法》第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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滨州房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若住房存在质量瑕疵,购买者可依据原先签订之购房协议,按照相关条款逐项比对房屋实际发生的质量问题以确定责任归属,进而依法向责任方提出损害赔偿请求;若由于房屋主体结构质量未达标准而无法交付使用,或者交付使用之后经过检验确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷的情况下,购买者有权选择解除购房合同并退回所购房产。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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