金牛区房产继承纠纷律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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金牛区房产继承纠纷推荐文章
不办房产证被要求缴纳违约金合法吗
未办理房产证被要求支付违约金,符合法律规定。销售方未按时完成房屋所有权证书办理构成违约,应担责。若开发企业超出90日仍未办理产权证,购房者有权要求支付逾期违约金。合同未约定违约金数额时,可依据已付款项及逾期贷款利息规范计算。
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2024-05-05
房屋买卖
公司申请破产重整还能申请支付令吗
公司在进入破产重整程序后,不能继续申请支付令。破产清算需公告并通知债权人登记,破产机构先处置一般财产而非抵押品,扣除费用后按债权比例清偿债务,余款按股东投资比例或章程规定分割。破产清算即被告资产无法偿还到期债务时,债权人通过特定程序统一补偿,被告豁免未清偿部分,法院宣布破产并解散。
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2024-05-05
破产清算
婚前女方买的房子婚后算共同财产吗
婚前女方独立购买的房产,原则上属其个人财产,不视为夫妻共同财产。但若房产权属登记在双方名下,则视为赠予,成为共同财产。若女方父母全资购买并登记在女方名下,属女方私有财产;若登记在双方名下,则为共同财产。双方父母出资购买并登记在一方名下的,按出资比例共有,视为共同财产。
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2024-05-05
财产分割
上海经济适用房条件是怎么规定的
上海市政府规定,申请保障性住房的家庭人均住房面积必须在15平方米以下,而且对上海市户籍也有一定的要求,人均收入也需要达到符合上海市政府相关规定。标准可以有机会申请经济适用房。符合条件的上海市城镇家庭可申请购买经济适用房。家庭成员实际居住在本市,连续3年在本市有常住城镇居民,连续2年在申请所在地有常住城镇居民。
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2024-05-05
广州公租房申请条件
1、应具有本市城镇户籍且无自有产权住房。2、家庭人均住房使用面积15平米以下。3、三口及以下家庭的年收入在10万元以下,四口及以上家庭的年收入在13万元以下。符合条件以上这几个条件的家庭,就可以向当地乡镇人民政府提出申请。
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2024-05-05
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金牛区房产继承纠纷问答推荐
房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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独立生活的子女一方死亡后父母有遗产继承权吗
[律师回复] 解析:当子女不幸离世之后,其亲生父母无疑有权依据《中华人民共和国民法典》的相关条款,实现对子女个人遗产的合法继承。根据该法条规定,直系血亲长辈为法定的第一顺位继承人,因此,无论是未成年或已成年的儿子,只要他们生前拥有属于自己的私人财产,即可成为其父母实现继承权的重要依托。而若子女已婚且未拥有子嗣,那么其配偶亦将作为第一顺位继承人,享有相应权益。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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保证人承担连带责任的法律规定是什么
[律师回复] 解析:私自运用自来水的举动已构成违反《城市供水条例》之规定的不当行为,依法应受到城市供水行政主管部门的严格查处。会被给予停止违法活动的严厉指令,同时可能面临一定程度的经济处罚,而具体数额则因地制宜,由各个省级辖区自行制定。若方便的话,其实您可以向当地的城市供水部门或法制部门进行详细咨询,以便对问题有更为详尽的理解和把握。罚款的设定往往基于所窃取水量的实际价值来计算,且若盗窃金额低于一千元,那么将会面临十天以下的拘留惩罚,并处以五百元以下的罚款。倘若情节较为严重,那么最高可判处十五天的拘留,并且罚款金额亦不得超过一千元。此外,补缴所偷盗的水费也是必要执行的措施之一。关于那些无法准确认定的盗水案件,则需要根据案件发生时及所在地点的同等物品价格做出合理推断,依照相关法律法规中所规定的核价方法,依照人民币为计价单位分别计算出相应的处罚额度。根据我国现行的相关法律法规,有下列任一行为者,均会被城市供水行政主管部门或其实施机构给予限期整改的命令,并可能处以罚款的严厉惩戒:1.未能按规定及时缴纳水费的行为;2.未经批准擅自盗用或转变为城市公共用水的行为;3.在划定的城市公共供水管道及其附属设施安全保护区域内从事威胁供水设施安全运行的活动;4.擅自将自建供水管网系统与城市公共供水管网直接相连通的行为;5.位于产生或使用有毒有害物质环境中的单位,其生产用水管网系统未经许可擅自与城市公共供水管网连接的行为;6.未经许可在城市公共供水管道上直接安装水泵进行抽水的行为;7.未经批准擅自拆除、改装、迁移城市公共供水设施的行为。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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挂靠公司需要承担企业所得税吗
[律师回复] 解析:倘若由于分手缘故导致女友不幸离世,在此情境下,男子通常无需承担任何法律责任。因为恋爱伴侣之间的关系尚未得到严肃的法律裁定与保障,男子天然不对女子负有法律规定的救助义务。然而,若处在真实场景中,恰恰是女子在男方家庭内选择终结生命的道路,而男方当时在场且有足够体力实施援救却未积极采取行动,那么在这样的情况下,男方才有可能须承担相应程度的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零五条自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的,负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。
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合同纠纷合同诈骗怎么办
[律师回复] 解析:对于嫖娼行为的最新法律规定中包含了如下方面的内容:首先是对于卖淫和嫖娼行为的惩戒措施,根据具体情况可能会被处以十天至十五天的拘留处罚以及罚款,罚款额度可达五千元人民币以内;而如果情势轻微的话,则可能只受到五天以下拘留或五百元以下罚款的处分。其次,在公共场合拉客招嫖也将面临五天以下拘留或者五百元以下罚款的严肃处置。第三,如果存在引诱、容纳或是介绍他人参与卖淫活动的情况,将会被判处十天至十五天的拘留处罚以及五千元人民币以内的罚款;若其程度尚属轻微,则可能只会被处于五天以下拘留或罚款五百元人民币的惩罚。另外,卖淫及嫖娼者一旦被公安机关发现并予以处理之后,若仍再次实施该类违法行为,那么将由公安机关按照原有规定判决其接受罚款。最后,所有参与卖淫与嫖娼的人员都必须无条件接受性病检查,如查出有任何性病症状,将进行强制治疗。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处10日以上15日以下拘留,可以并处5000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
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