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金牛区房贷追讨推荐文章
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-18
上海保障性住房申请条件有哪些?
1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
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2024-05-18
一方父母出资首付房产归属如何
父母一方出资购房的产权归属:婚后,若一方父母全额出资购房且登记在出资方子女名下,则该房产为出资方子女的个人财产,离婚时不分割;若仅支付首付或部分款项,且登记在出资方子女名下,同样视为个人财产;若登记在另一方或双方名下,则为共同财产,但分割时需法院根据实际情况裁决。
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2024-05-18
财产分割
安置房房产证没下来遗赠是否合法
在安置房未取得房产证前,遗赠行为合法性存疑。因缺乏产权证书,无法办理赠予手续或提交证明文件替代。公证机构通常不受理无产权证房屋赠予公证,故无法过户。但在继承程序中,即使无产权证,仍可申请公证。具体可向当地部门咨询。
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2024-05-18
遗产继承
房开企业需要缴税的税种有多少,房开企业土地使用税率是多少?
1、契税建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2、营业税自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
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金牛区房贷追讨问答推荐
微信上购买产品到付,效果不好如何追回
[律师回复] 解析:若您有权主张退款,我们强烈建议您首先与交易方进行友好且诚挚的沟通及协商,以期获得对方对医疗费用赔偿及商品退货事宜的积极回应。倘若如此尝试无法达成共识,我们建议您向当地工商行政管理部门提出投诉,或直接向法院提起诉讼,请求对方承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五条国家保护消费者的合法权益不受侵害。国家采取措施,保障消费者依法行使权利,维护消费者的合法权益。国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式,反对浪费。第六条保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。大众传播媒介应当做好维护消费者合法权益的宣传,对损害消费者合法权益的行为进行舆论监督。
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被骗婚求助追回被骗的钱是否合法
[律师回复] 解析:若不幸遇到骗婚情况,请务必尽快前往当地公安部门进行报案,以期追回直接被骗取的财物,同时依据相关法律法规对骗婚行为人进行严厉打击和惩处。若您在不知不觉中与对方办理了结婚登记手续,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求判决撤销该项婚姻关系。法律依据:《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
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侵占公司财产3万元以过20年是否仍追究
[律师回复] 解析:关于侵占个人财产的立案标准规定如下:实施侵占行为的主体,其主观意图应当是出于非法占有,即欠缺合法所有的依据;同时,行为人必须动作于基于信任而托付其保管的他人之财物、遗失在事故中的物品或被掩埋的物品等,并将这些物品据为己有,且拒绝返还或交付给原主人;此外,被侵占的财物价值必须达到一定程度,且行为人仍坚持拒不归还。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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立案侦查期没抓到嫌疑人是否影响追诉时效
[律师回复] 解析:立案之后倘若仍无法将罪犯缉拿归案,须得静候公安机关进一步的调查和侦破工作取得进展。若有适格者满足逮捕之条件,便可依照法律规定发出通缉令以对其展开追捕行动。然而值得注意的是,对于已由人民检察院、公安机关或国家安全机关依法立案侦查或者由人民法院审查受理的罪行,嫌犯如逃避侦查或审判,则不在追诉时效的限制范围之内。因此,在立案后未能成功捉拿罪犯的情况下,我们应当保持耐心,相信公安机关会持续开展侦查工作,直至将罪犯绳之于法。法律依据:《刑法》第八十八条在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
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债务人逼死债权人如何追究刑事责任
[律师回复] 解析:若有人采取非法拘禁、殴打、故意伤害等违法手段进行催债,致他人死亡者,须承担相应刑事责任。根据我国法律规定,凡构成非法拘禁罪的,通常应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。非法拘禁罪,顾名思义,即为采用拘留、禁闭以及其他强制措施,来非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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