金牛区夫妻代理律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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金牛区夫妻代理推荐文章
公证委托书怎么办理
自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等),法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;受托人的身份证复印件;委托书文本。
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2024-05-22
怎么办理医疗保险转移手续?
转出地经办机构在收到《联系函》之日起15个工作日之内完成几个手续。1、中指参保人员在本地的基本医疗保险关系。2、按照规定处理个人账户,需要办理个人账户余额划转手续的,划转时需要标明转移人员的姓名和社会保障号。3、生成并且核对《参保人员基本医疗保险类型变更信息表》,并且提供转入地经办机构。
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2024-05-22
房产证办理流程及费用有哪些
确定开发商是不是已经进行初始登记了。到管理部门领取还要填写好《房屋(地)所有权登记申请表》。拿测绘图(表)。领取相关的文件。按照规定时间领取房产证。房产证办理费用包含:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。
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2024-05-22
申请房贷收入证明不够该怎么处理?
银行给购房人办理购房抵押贷款业务时,需要结合申请贷款人提供的个人收入证明,以及申请贷款的具体金额和年限做出判断,通常情况下贷款人的工资收入,应当不低于申请贷款月供金额的2.5倍,否则银行会考虑贷款人存在偿还不力的风险,要求贷款人降低贷款金额或者加长贷款年限。
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2024-05-22
关于江苏省物业管理条例车位租金有关内容
关于《物业管理条例》车位租金有关内容: 第六十二条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
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2024-05-22
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金牛区夫妻代理问答推荐
法定代表人的风险和好处具体是什么
[律师回复] 解析:首先,关于法定代表人所面临的行政责任风险,以下是几种常见的情况:当企业法人出现以下任何一种行为,除了该法人需要为其行为负责之外,法定代表人也可能会受到相应的行政处分,甚至罚款。如果情节严重构成了犯罪,则将依照相关法律法规进行严肃追究刑事责任。具体来说,这些行为包括但不仅限于:1.超越登记机关核准登记的经营范围从事非法经营活动;2.向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、提供虚假信息;3.抽逃资金、隐匿财产以逃避债务;4.在公司解散、被撤销或被宣告破产之后,未经合法程序擅自处置企业财产;5.在企业变更、终止时未能及时申请办理登记手续并进行公告,从而给利害关系人造成重大经济损失;6.从事法律明令禁止的其他活动,从而损害国家利益或社会公共利益。其次,我们来谈谈担任法人代表的优势所在。首先,法人代表拥有企业签订合同的最终决策权,在订立合同时,法人往往是合同的生效要件。其次,法人代表是企业财产的最终掌控者,与企业生产经营、资金流转等息息相关的各项活动均由法人代表进行控制和管理。最后,法人作为法律主体,享有一项基本的权利——诉讼权。所有企业都必须由法人代表来行使这一权利,尤其在保障企业股东权益方面,此项权利显得尤为关键。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。《中华人民共和国民法典》第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序,依照法律、行政法规的规定。设立法人,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
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无权代理和挂靠什么区别
[律师回复] 解析:工程挂靠与委托代理之间存在以下主要差异性:第一点,委托合同规定受托人应尽全力完成委托事项且委托事项所产生的重大责任将由委托人担任承担,然而,挂靠协议则明确指出借用人借用经营权所导致的所有不良结果需由借用人自行承担,也就是说,受托人为代理人的身份只为了更好地服务于委托人并完成委托事务,而挂靠人则是在为自身的利益出发,独自完成相关各项事务。其次,在涉及到有偿服务的情况下,受托人并不需要向委托人支付任何额外费用,并且还拥有请求委托人支付合理报酬或者垫付所有相应费用的法律权力;但对于挂靠人来说,他们必须向被挂靠企业支付一定数额的所谓“管理费”。最后,委托合同的核心内容是关于如何履行委托事务的具体条款,而挂靠协议的核心内容则是关于建筑资质等级的详细规定。法律依据:《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十三条个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的,在诉讼中,该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。
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代位追偿后我还可以向对方要交通费吗
[律师回复] 解析:在以下各种涉及交通事故的情况之下,均可适用代位追偿原则:首先,若交通事故中的另一方车辆未依法投保或未提供足够的保险保障而导致其无法承担赔偿责任时,则可以行使代位追偿权;其次,如果交通事故的另一方当事人因经济状况不佳或者其他原因,无法支付应缴的赔偿款,此时也可以考虑申请实施代位追偿;第三,当交通事故的另一方当事人采取敷衍塞责或者消极拖延等态度,对承担赔偿义务持漠不关心之态时,便可以依法申请行使代位追偿权。法律依据:《保险法》第四十六条被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的,保险人向被保险人或者受益人给付保险金后,不享有向第三者追偿的权利,但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。第六十条因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的,保险人自向被保险人赔偿保险金之日起,在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。前款规定的保险事故发生后,被保险人已经从第三者取得损害赔偿的,保险人赔偿保险金时,可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利,不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
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代驾把后备箱车垫挂坏如何赔偿
[律师回复] 解析:针对代驾造成车辆刮擦事件的处理办法包括以下几种策略:首先,如果该事故被判定为对方车辆所引起,那么根据法律法规,对方的汽车保险公司将负责支付在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内的相应赔偿金额;其次,若是代驾司机本身的操作失误导致事故发生,您有权向其个人或代驾公司提出理赔请求。关于代驾服务所需的资质条件,主要涉及以下几个方面:首先,必须无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒史,无酒后驾车记录,且近三个计分周期内未曾累计扣满12分;其次,不得有任何形式的暴力犯罪行为;再次,需持有与所申请代驾车型相符的机动车驾驶证,并且拥有至少三年的实际驾驶经验;最后,还应符合所在城市人民政府制定的其他相关规定。对于网约车驾驶证的申请流程,大致分为以下步骤:首先,在网上完成注册登录,并按照要求填写相关信息,然后提交审核;其次,在网上报名审核通过之后,您需要携带相关申办材料,按照预约的时间和地点,前往现场交验纸质材料,采集指纹和照片,并办理约考等相关手续;最后,约考地点可在相关网站上查询。此外,根据相关法律规定,代驾过程中如发生交通事故,通常情况下由保险公司承担赔偿责任,然而,如果代驾人员存在明显过失,也应当承担相应的责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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房产证是老公的名字改成妻子名需要哪些手续
[律师回复] 解析:首先,我们需要完成解除抵押的相关手续,包括与贷款银行预约还款时间并亲自前往进行还款,同时领取银行为您准备好的解押材料。接下来,我们需携带相关证件及文件,如房产证,身份证以及银行提供的解押资料,前往当地的房地产管理局交易大厅进行进一步的解押手续办理。在这个过程中,我们还需要注意,如果是夫妻之间的财产赠与行为,那么将无需缴纳契税、营业税或个人所得税等税费,仅需支付一定的工本费用和印花税即可。最后,我们需要在房地产管理局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续,所需的文件包括结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同以及申请书等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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